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缴纳税费
作者: 出处: 更新时间:2006/11/10 15:14:52

    交易过程中需交费用

  1、印花税:房价款的万分之五

  申办产权证过程中需交费用

  1、登记费:每建筑平方米0.3元;

  2、房屋所有权证工本费:4元/本

  3、印花税:5元/件

  4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)

  5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%

  6、2006年3月1日起,个人购买二手房普通住宅契税税率调整为2%
  
  7、2006年6月1日起,执行该规定,对个人购买住房未满5年而转手销售的,

  按我市的税率5.8%全额征收营业税。

  入住过程中需交费用

  1、物业管理费及供暖费:供暖费18-30元/平米/供暖季(注:入住时已到采暖季节需缴纳供暖费,不到采暖季节,则无须缴纳)办理按揭须缴纳的费用。

  1、律师费:贷款额的0.3%。

  2、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

  建行采用太平洋保险公司,年费率一般为0.056%;

  工行采用华泰保险公司,年费率为0.056%:

  建行总行,中信采用人民保险公司,年费率为0.045%。

  办理公积金需缴纳费用

  1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

  2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数

  综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

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