网站首页 新 楼 盘 二 手 房 房屋租赁 新闻中心 装饰装修 政策法规 购房须知 房产论坛
·浅草绿阁商务招租365平10万/年 ·金科大厦高档写字间出租 ·皇寺广场高档白领公寓出租 ·加盟中国房产联盟 ·网站建设只需240元/年
·海南楼盘低价沈阳销售! ·光达大厦商务写字间低租! ·广告位招租100元/周 ·小河沿商住两用急租! ·广告位招租100元/周
·溪林花园83平急卖29万! ·金水花城高档住宅低租! ·急出租!!商住两用房 ·南塔商住两用急租! ·广告位招租
www.f024.com    将本站添加到收藏夹
 您现在的位置:房产首页 - 购房流程 -
物业管理
作者: 出处:《物业管理条例》 更新时间:2006/11/10 15:15:01

  第一章 总则

  第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

  第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企
业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

  第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。

  第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 

  第二章 业主及业主大会 

  第六条房屋的所有权人为业主。

  业主在物业管理活动中,享有下列权利:

  (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

  (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

  (四)参加业主大会会议,行使投票权;

  (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

  (六)监督业主委员会的工作;

  (七)监督物业管理企业履行物业服务合同;

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  (十)法律、法规规定的其他权利。

  第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:

  (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;

  (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

  (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

  (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

  (五)按时交纳物业服务费用;

  (六)法律、法规规定的其他义务。

  第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

  业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

  第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。

  物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

  业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十一条业主大会履行下列职责:

  (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

  (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;

  (三)选聘、解聘物业管理企业;

  (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;

  (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

热点新闻  

· 各期限央票地量发行 存款准
· 房产调控不断加码 北京通州
· 调控趋紧商业地产商上位 多
· 央行再次表态首提价格性工
· 14座城市出台限购令 退房降
· 沈阳购房观望者增多 销售量
· 公积金利率上调对辽宁省百
· 沈阳未现大规模退房 契税调
· 新政"满月"沈阳房价上涨 中
· 沈阳旧小区翻新后,房价升
· 加息打破开发商幻想 楼市面
· 数据显示:前三季度个人房贷
· 楼市调控下资金急寻出路 投
· “扔泥沟”演绎的强拆“新
· 央行加息一周提前还贷潮未

楼盘推荐  
龙腾碧玉湾
保利心语花园
西堤国际
金地·国际花园
装饰装修  
餐厅 卧室 儿童房
书房 客厅 玄关
卫浴 厨房 阳台
衣帽间
衣柜 床头柜
梳妆台 沙发 茶几
电视柜 鞋柜 餐桌
椅子 矮柜 书桌
书柜 CD柜 户外家
儿童家 中式家

关于沈阳房产网网站服务联系方式广告服务中介会员友情连接
copyright (c) 2006 F024.com Limited,All Rights Reserved
辽宁骄阳提供网络带宽及技术支持 版权所有 沈阳房地产网
辽ICP证030255号
在线管理员:点击发送消息给对方 812304543(强强) 点击发送消息给对方19557877(骄阳之子) 点击发送消息给对方 114786364(英王)