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楼市分析
作者: 出处: 更新时间:2006/11/10 15:10:29

    先考虑购买目的:是自用还是投资。

    根据购买目的,再根据购买能力考虑地理位置,小区物业,交通情况,升值潜力,等等。

    我觉得二手房也是考虑的范围之一。

    另外再复送看房10原则:

    一、晚上看的原则。

    一般人通常被白天带去看房,这样并不能了解入夜后的环境噪音状况,对照明设施也无法真实感觉其效果如何。所以最好晚上看房。

    二、避开晴天的原则。

    雨天看房可以看出连续降雨后房屋有无门窗进水、渗漏水。

    三、重点看格局的原则。

    对照布局设计看看实际格局是否如愿。理想的格局应是,打开大门进入客厅、餐厅、厨房,而卧室正对客厅。房间的活动区与休息区分隔合理。

    四、注意观察墙面质量的原则。
墙面是否平整、龟裂,可大致看出建筑安装质量水平的高低,以小看大地判断整体质量水平。

    五、不看装磺看做工的原则。

    尤要注意接角、窗沿、墙角、天花板等处做工处理是否细致精巧。做工是质量水平的体现。

    六、重点察看安全通道状况原则。

    若发生火灾,楼梯是唯一的逃生之路,切不可大意漏察。是否堆放杂物、不方便通行,以此细节足以考察房产物业管理的水准。

    七、仔细察看电路布置及插座开关安置是否方便好用。否则难以享受现代家电的便利。

    八、要向楼盘管理和保安人员详细了解房屋环境周边的管理、治安等有关情况。

    九、仔细察看各房间的地面是否平整光洁,是否需要进一步改进。

    十、要格外细致地观察厨房及厕所设置安装情况。

    家里的水电气系统大部集中在这里,是最易出现堵、漏问题的地方,不可大意。

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