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实地看房
作者: 出处: 更新时间:2006/11/10 15:12:37

  对于购房者而言,实地查看的重要性已不用多说,地理位置、交通条件、周边环境等都需要一一搞清,这些都是购房前要做到的ABC。那么再往细里看,应该从何处着眼呢?下面列出的这些细节问题,不知道您是否注意过。

  1、看房时不但白天看,晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样,照明设施效果如何等。

  2、晴天看,雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,特别是连续几天下雨后,再好的伪装也会暴露无余。

  3、看建材,还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是:打开房门进入客厅、餐厅、厨房,而卧室不正对客厅,房间的活动区与休息区分隔合理。

  4、既看墙面,又看墙角。墙面是否平整,可以大致看出建筑安装质量水平的高低,从而判断整体建筑质量。墙角必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对房屋装修也很重要。

  5、看做工,再看装潢。做工状况是质量水平的体现,尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧,切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。

  6、看电梯,也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外,楼梯是惟一的逃生之路,不可大意漏查。要注意楼道是否畅通,是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。

  7、看窗帘,还要看窗外。应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等情况。尤其是通风、采光已成为时下购房的重要因素。

  8、要仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便实用和是否留有余地。

  9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构等状况,做到知己知彼,心中有数。

  10、仔细查看各房间的地面是否平整光洁,是否会出现积水漏水现象,是否需要进一步改进。

  11、要仔细考察厨房及厕所的设备安装情况。因为房里的水、电、气等都集中在此,最容易出现堵、漏等问题,不可大意而留下后患。

  12、要注意丈量房间的高度。房子空间太低,容易给人造成压抑的感觉。通常,合理的房间高度为2.7米以上。

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