建玲买房

　　你买房，建玲帮忙！

　　大东区程先生：我之前用商业贷款买了一套房子，房贷还未还清，如果用公积金贷款购买第二套房首付提高吗？

　　建玲：国家这次关于第二套房房贷政策调整的文件，没有明确涵盖各地公积金管理部门，如果想再办理公积金贷款购买第二套住房的话，仍享受以前的政策。

　　沈河区陈先生：我想买一套5年以上产权的二手房，不知道需要缴纳什么税？

　　建玲：买房人缴纳的税主要有两种。契税税率为1.5%，以购房价格为计税依据缴纳；印花税税率为0.05%。

　　于洪区宋女士：我购买的商品房马上准备办理入住，但开发商却说必须交纳采暖费才能入住，他们这样做对吗？

　　建玲：第一年入住的新房，只要是分户供暖的用户，都可以向供暖公司申请停止供暖。开发商或供暖企业不得强行收取头一年的采暖费。