开发商延期交房两个月按什么标准赔偿

　　1.铁西区张先生：我之前用公积金贷款买的房子房贷已经还清，想问再用公积金贷款买房还能享受30%的首付吗？

　　建玲：2008年1月1日起，在沈阳用住房公积金二次贷款买房者，首付最低仍然只需30%。借款人在前次贷款还清后，再次申请住房公积金贷款购买住房的，申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），贷款的首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。

　　2.皇姑区宫女士：我要买的是一个二手房，但原房主的贷款还没有还清，想问现在银行还能办理转按揭业务吗？

　　建玲：目前，央行已经明确叫停了转按揭业务，沈阳的各大银行也叫停了这一业务。

　　3.大东区商女士：我的新房是2007年11月入住的，但开发商收了430元有线电视费用，这样收费合理吗？

　　建玲：根据相关规定，从2006年10月17日起，有线电视每个终端初装费收费最高不超过350元。新建住宅有线已入户的，初装费从低收取，每户住宅不超过200元。

　　4.铁西区郭先生：我购买的商品房按合同规定本应该11月初交房，但开发商延期交房近两个月，应该按什么标准赔偿？

　　建玲：开发商逾期交房应该承担违约责任，你可以根据双方签订的合同约定内容进行索赔。