新快报讯 （记者 黄颖）10月9日，央行第二次降息，并下调银行存款准备金，被视为国家对房地产的救市行为。而对于广州，有关政府部门是否会出台系列的救市措施？昨日，市国土房管局房地产市场管理处处长陈大旺对此表示，广州暂时没有考虑出台刺激购房的救市措施。
刚性需求支持楼价
陈大旺在预测未来广州楼市发展趋势时表示，广州楼市还有大的刚性需求，年底楼价不可能大幅度下滑。
他说：“今年1月—8月广州楼市运行都是平稳的，从6月至8月，广州一手住宅成交量已经回复到60万平方米的水平；1月—8月广州租赁市场成交量同比上升三成，这些都显示广州住房有着刚性需求。正因为有刚性需求的支撑，年底广州楼价不可能出现大的下滑。”
但他也表示，今年9月和10月广州楼价可能还有一定的降幅，“因为9月和10月刚好有中秋小黄金周和国庆黄金周两个节点，开发商们都促销降价卖楼。尤其是国庆黄金周前，很多楼盘申请了预售，选在国庆促销卖楼，所以这两个月楼价还是会有下降”。
今年不再供限价地
对于近日各地楼市传出的救市呼声，陈大旺表示，广州暂不考虑出台刺激购房的措施。但从土地供应上来看，已经有了一些应对的措施。“今年肯定不会供应限价房用地了，而住宅用地供应也在研究考虑减少供应。”他表示，今年土地供应计划为2.5—4平方公里，中间有伸缩性，目前住宅用地供应可能不会达到4平方公里，但会完成最低的2.5平方公里的供地计划；政府部门目前正考虑减少住宅用地的供应，但会增加商业和服务业用地的供应。
限价房供应对广州商品房楼市有一定冲击作用。陈大旺表示，今年肯定不会再推限价房用地了，但已经卖出的限价房用地，政府部门不可能限制开发商推出市场供应，“这是一个企业的行为，政府部门不会干预”。
-相关新闻
穗保障住房将参加房展
新快报讯 （记者 黄颖）记者昨日从广州市房地产协会获悉，其在明年1月1日—3日举办的“2009广州住宅楼盘（中小户型）展销会”将会把保障性住房列入展区之中，向广大市民展示广州的保障住房。
针对其他中小户型的楼盘，展销会将设“百楼一览”商品住宅展示区，让广大市民集中看到广州的所有中小户型楼盘，方便购房置业。
|
