购房热情将得到刺激 房地产将成降息收益大户

　央行下调存款准备金率与贷款利率、定期存款利率，受益最大当属房地产业，除了缓解开发商资金压力以外，自住购房的热情也将得到刺激。

　　我爱我家副总经理胡景晖认为，本次降息对自住购房起到一定刺激作用，有助于消除市场的过度观望情绪。链家地产市场研发中心也认为，双率齐降显示出政府刺激经济增长的意图，从目前来看，政府调控释放的信号无疑将显著增强市场信心。

　　本次降息再次下调存款准备金率0.5个百分点，与首次降息部分国有银行准备金率不变有所不同，此次降息所有存款类金融机构均下调，商业银行贷款头寸得以放宽，释放了更强烈的货币政策松动的信号，因此开发商资金压力有望得到一定的缓解。

　　同时，降息意味着贷款成本的下降，由于本次降息幅度较大，一年期以上的各项贷款基准利率下降幅度均为0.27个百分点，贷款节省的利息更为明显。以贷款50万元、期限20年的等额本息还款法计算，如果执行优惠利率，降息之后每月还款可节省67.46元，购房者得到的优惠较为明显。开发商及消费者对楼市前景信心的同时增强，有利于房地产市场的平稳发展。但房地产业内人士也表示，降息这一单一的手段只能在短期内增强市场信心，要改变经济走势还需要更多的政策配合。