沈阳市民李斌先生最近生意上着急用钱，他想通过民间借贷的方式快点拿到贷款，经过朋友介绍，他发现：房产中介原来也能“放贷”。
民间借贷一直是一个热点问题，去年年底，民间借贷利率大涨，更是受到关注，但是不少人对于民间借贷公司感觉并不熟悉，有风险感。于是，一些房产中介看准这个商机，开始推广起一种变相的短期贷款形式。
房产中介也“放贷”
李斌通过朋友介绍，在沈阳一家房产中介所办了“资金拆借”，是用房子作抵押，前几日拿到了需求的30万元。他发现速度挺快的，而且还放心，毕竟房产中介所是个实店，他决定用来做资金周转，等定单签后，立刻补上。如果以后还遇到这种情况，不排除还找房产中介所。
记者对此进行了调查，在一些房产中介网站，记者看到沈阳有一些房产中介标出了“资金拆借”一项。记者咨询了一些房产中介所，东陵区的一家房产公司工作人员表示，他们的确有“资金拆借”这项业务，可以用房和车做抵押进行资金拆借。工作人员还表示，如果急用钱，这种方式挺适合，要比银行快，大概几个工作日就能拿到，但是两三个月之内就得还清。皇姑区另一家房产中介所的工作人员称，可以提供这种业务，但要调查抵押房子的情况等，然后将房证抵押在中介所，签订相关合同。
除了资金拆借外，有的房产中介所还充当起了“职业介绍人”：他们自己不提供贷款，但是可以帮助介绍。沈河区一家大型房产中介公司的有关人士听到记者想贷款，就提供了一个男士的电话号码。记者询问过去，对方承认自己提供的是民间借贷，利率、借贷过程跟市场行情都是一样的。
月利息高达5分左右
通常年底前后，民间借贷进入高峰，去年民间借贷利率更是高涨，而年后利率有所下降。记者在采访中发现，中介所提出的利息并不低，不少中介所都承认，利息从去年开始也涨了，而且是一路上涨，现在月利息大概是5分左右，跟去年年底民间借贷利率最高时差不多。不过，只充当“职业介绍人”的房产中介，报出的利息相对不高，有的称月利息为3分，但贷款数额一般要求较大些。
如果借20万，每月利息就是一万元，借两三个月，两三万元利息就这样轻松拿到了。一位中介所的负责人张先生说，其实中介所提供这种“放贷”，不少行内人都非常了解，考虑到风险因素，大家比较能接受这种方式，所以也导致利息越涨越高。至于民间放贷人通过中介所来寻找客户，是双方互助的关系，房产中介所有大量客源，放贷人又有钱，到时候二八分成，房产中介所也是有偿服务。
资金来源有的是购房款
那么房产中介所这些资金来源在哪呢？皇姑区一家房产中介所的工作人员称，他们“资金拆借”的来源是通过担保公司，所以在提供资金拆借前，担保公司也会调查。张先生说，资金来源有很多种，有通过担保公司、投资公司、民间融资等，不过更常见的是中介所自己玩转现金流。
去年年底前，全国各大城市都出现了房产中介所大量退减的现象，其中行业混乱、中介所挪用消费者买房款等问题，也被称为其中一个原因。张先生透露，房产中介所“放贷”资金来源有的就是通过这种方式。在交易时，房产中介公司让买房者先把定金或者首付款打到公司的账上，拖延过户时间，在这期间把钱挪用，成为自己的现金流，有的就挪用“放贷”了。当然，这种方式消费者是不知道的，但消费者的风险大大提高。
企业对个人之间禁止拆借
对于这种情况，律师孙先生对记者表示，国家相关法律规定企业对企业之间和企业对个人之间禁止拆借，如发现有可能对企业进行处罚，没收非法所得。对于民间个人借贷是允许的，但是利率不得高于人民银行同期银行利率的4倍，高于4倍的部分不受法律保护。对于中介向客户介绍个人借贷或拆借，很难说是违法或违规。
记者采访时发现，目前中介所这种行为的监管还处于空白。
房产中介变身贷款中介
今年年初，浙江省海盐县一家中介公司在当地电视台打出了广告“有钱来放贷，有房来贷款”，引发了社会关注，因为这不是一般的中介公司，它是一家民间借贷的中介公司，在其他城市也纷纷出现这种贷款中介机构。
记者在调查时发现，不少贷款中介机构就是通过房产中介所变身的。一家南方贷款中介公司的负责人刘刚告诉记者，他们原来就是房产中介，由于掌握了大量的客户供求信息，在转型时更加容易。其实他们也是应需出现的，顾客有这样的需求，一种多元化经营的改变就应运而生。他还表示，他们的动作模式一般是既要寻找资金来源，还要招揽借款对象，放款人每年都有一定的回报年利率，借款人要通过房子等抵押借款，中介公司赚的就是中介费，一般是借款额的2%至3%。他认为，这种变身中介将来可能会更多。
记者 朱丹丹 刘巍 实习生 郭昆山
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