“楼不在高低，依山价贵；房不在远近，靠水增值”用这句话形容自然资源与房子的关系再贴切不过了。
在沈阳，当市中心、商业中心区域的黄金地段被瓜分后，地产大鳄们的眼睛盯住了沈阳的山山水水……
沈阳景观 物以稀为贵
“沈阳是一座内陆城市，自然景观资源本来就很稀缺。而如果能将仅有的环境资源利用好，将会带来非常好的效果。”沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣说。
浑河两岸是众地产商的必争之地，由于“物以稀为贵”。
纵观浑河两岸，几年的光景，便耸立起座座高楼。有洋房、有别墅、有高层，各类产品丰富多样，将浑河的自然资源运用到了极致。
“地产商选址在稀缺的自然景观旁，无形中为项目增添了些许优势。当人们推开窗，看着波光粼粼的河景，心情自然大不同。”该相关人士对记者说。
配套助环境优势最大化
浑南、沈北，如今，这两大区域是沈阳楼市的生态旺地。随着两地的开发进程加快，许多人都已认识到环境对居住的重要性，并开始纷纷奔向那里。
“现在的人们都很关注健康。好的生活环境，不仅能起到养生的作用，还能愉悦人们的心情。”阳光国际花园（查看地图）营销总监秦晓东说，在沈阳，具备这样条件的地区，惟有沈北新区。
秦晓东介绍说，如今，蒲河新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)已经有30多个已建或在建项目。这里的住宅以低密度为主，符合环境的要求。不少人将这里作为父母的养老之所，亦或是投资之地。
春日地产当初选址蒲河，很大程度上便是相中了蒲河的生态环境。“按照政府规划，蒲河新城被定义为纯生活区，就是因为这里宜居的特点。”秦晓东说。
沈城楼盘 靠“环境”显身份
在如今的房地产市场中，购房者关注的焦点不再局限于价格、户型、功能等方面，地段、环境已成为吸引购房者的关键。同样，开发商也抓住了消费者的这一心理，在市内土地资源极其有限的情况下，纷纷择址于郊外依山傍水之地。
环境好比一件美丽时尚的“外衣”，当这件“外衣”被披在地产项目身上时，将使得楼盘焕发出异样的活力与魅力。
市民小李如今正在四处寻觅自己的理想居所。“我经常到外地出差，我特别喜欢杭州的西湖。所以，我在沈阳选房时，首要考虑的便是楼盘周围的环境配套。”
正是因为市场的这种需求，也使得依山傍水之楼盘提了不少身价。
以别墅产品为主的棋盘山板块，就是因其环境原因，使得这里成为了沈阳人眼中的“高档度假区”，因此这里的项目都价值不菲。
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