国内很多城市的房价都有松动，而沈阳的房价似乎受到的影响比较小。
原因是什么呢？
答案一：资源性楼盘比重加大。
答案二：中低档楼盘价格稳定。
昨日，本报记者采访了沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶博士。
记者：请问广州此次交易新高价位除了带给沈阳房地产行业更加关注资源的启示外，对于沈阳房地产行业还有什么意义呢？
齐锡晶：沈阳上半年的房地产交易总量稳中有升，这其中的一个重要因素是占有资源相对好的中高档楼盘比重加大，导致上半年沈阳房地产市场交易形势好于国内其他城市。
记者：在高档楼盘利好的形势下，沈阳市内中低档楼盘如何寻找自己的发展空间？
齐锡晶：其实，这一点不用担心，消费者各有所需，有需要大房子的也有需要小户型的，这就像人们吃菜，“萝卜白菜各有所爱”一样，同时从上半年的形势看，沈阳中低档楼盘的实际价格比较稳定，没有出现大波动。
记者：是不是这两个原因保证了沈阳楼市价格的稳定？
齐锡晶：是的。
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记者在7月中旬召开的沈阳市房地产发展形势专家论坛上获悉，2008年上半年，沈阳房地产开发建设累计完成投资360.3亿元，同比增长50.4%；施工面积4432.8万平方米，同比增长47.9%。
据沈阳市房产局数据，2008年上半年，登记销预售商品房面积559.13万平方米，同比增长1.20%；商品房销量与上年基本持平，商品住宅销售面积同比有所下降。
据沈阳市房地产研究所专家测算，商品房销预售价格为3726元/平方米，比去年同期增长5.62%。根据综合数据分析，目前沈阳的房价构成比较合理，基本上属于以成本和需求为导向的架构，价格比较稳定。预计今年沈阳市房价会平稳运行。
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