珠江五校、43中学，名校资源“居”享其成
在皇姑区，由韩国亚洲集团开发的亚产·亚洲城项目，从2008年初挺进沈城楼市以来，就一直以皇姑地王的形象被誉为区域的首府级建筑，项目凭借北行繁华的地段优势、优质的教育资源，以及过硬的产品竞争力，逐步走入了沈城高端地产楼盘之列。但所有的优势中，学区无疑是这个项目最实际和最强势的优势。
重点名校珠江五校、43中学、120中学、辽大 Asian City从小学到大学全部享受沈阳优尚教育资源
可以说亚产·亚洲城项目是典型的学区名宅，它所拥有的教育资源在沈阳是十分罕见的。从小学开始，孩子就学直接升入珠江五校、中学直升43中学。120中学也是区域的金字教育招牌，引来了望子成龙的父母们竞相关注。项目四周省实验中学、小学，辽宁大学等众多名校咫尺林立、书香浸染。从小学到大学全部享受沈阳优尚教育资源，让孩子成才一步到位。
学区房的需求刚性 Asian City升值几乎不受政策性风险影响
目前而言，有高考制度的支撑，重点学校附近房子升值将会持续下去。因此购买学区房不必担心受市场政策等环境因素影响其价值。
学区房是市场产生的现象，由于产品一直供不应求、价格不断攀升，即学校招生时，要优先满足长期居住在这里的学生。有些一路之隔的房子，由于学区房和非学区房的区别，价格每平米相差1000元左右。“房子品质好是一方面，如果临近重点学校，就可以身价百倍”这一社会现象，推动了重点学区附近的房子本身的物业升值，好学校附近已成了许多人的投资热点。特别是亚洲城这样的学区房，需求是刚性的，其受到国家房产政策性影响的风险非常小。
学区房具有高于非学区房的明显优势：一、学区房孩子可以直接升入重点小学、中学，使孩子拥有高起点，为将来的高考奠定了坚实的基础。二、学区房与孩子就读学校近在咫尺，人文居住氛围优良，吻合高品质、高效率的现代家庭生活节奏。三、由于学区房市场的持续走俏，投资、自用均具有非学区房不可替代的优势。可以说，选择学区房如同为子女直接选择了成长的未来。
学区房投资价值 Asian City房租比普通住宅高出数百元
“想在珠江五校附近租个房子，单间的月房租至少要700元左右，2室的房子至少1500元上下。”沈阳某房产著名中介公司负责人介绍说。“这个价位比同地段的房子月租金高好几百元。”
据了解，除了商业区内酒店式公寓等非普通住宅的房租价格较高外，普通住宅中，市内的重点中小学周边的房屋租赁价格明显高于同类区域的其他房屋，学区房基本是出租价最高。学校越好，学区房的租金越贵。
一套学区房节省20万 Asian City更给孩子光明的未来
望子成龙是所有家长的心愿，学区房之所以炙手可热是因为它可以提供给孩子一个美好未来的可能，家长选择学区房往往看重的是这一点。但在这个背后，还有更深的经济账可以算。据初步统计，同样是买房，购买非学区房，光择校费、交通费从小学到初中毕业就要15万元左右，而其间家长所要搭上的接送孩子的时间，和择校的额外费用等等就无法用金钱来衡量了。也有家长选择在学区附近租房，9年的房租就要10万元左右，即使不考虑通货膨胀因素，全部下来初中毕业要比学区住宅多花近20万元左右。另一方面，随着教育部门对择校生的控制，很多学校不再收择校生，在这种情况下，如果不在校区，即使花再多的钱想要选择好的学校也只能是一种无法实现的奢望。
文化核心区域 Asian City亚洲城将打造首府级中央生活圈
除学区外，亚产·亚洲城的文化氛围也是首屈一指的，这里曾是北陵皇家地脉，更是人杰地灵的风水宝地。它地处皇姑北行核心地段，东临珠江五校、西侧紧邻翔凤花园物业小区；北京华联、千盛百货、中兴超市、乐购等大型娱乐购物商场环伺左右。距离太原街、中街、北站三大商圈仅十分钟车程。项目集文化、教育、商业、购物、娱乐等“多中心”配套优势于一体。主导了其不可估量的价值潜力。加上项目本身的文化特质、吸引文化圈层人群的高端品味，真正营造出了一个城市首府级的中央生活圈。
高品质学区房不同以往 Asian City国际化建筑标准，双会所，双高尔夫练习场
与一般学区房比较，亚洲城的建筑品质同样是一流的，它为业主营造一种全方位、国际化的生活。亚洲城建筑面积20万平米，主体建筑由11栋高层、2栋板式小高层和1栋洋房组成。建筑外立面简洁、现代。园林景观规划倡导和谐自然，特色的中庭景观、宅间小品生动精致。30-275平米多款全明纯住宅格局，满足了不同客户所需。亚产·亚洲城配套齐全，双会所规划成为首要亮点。健身会所的设立，为业主配备了国际级多元化的健身场馆设施；百米高的商务会所，轻松实现了边娱乐边进行商务洽谈的悠闲事业交流。室内、外双高尔夫练习场，营造出尊贵、优雅的高品质悠闲生活。大型露天泳池，则为业主们提供了一个既缓解压力，又豪华舒适的休闲领地。加上园区内10000㎡的商业街，使得日常休闲、购物拥有了足不出户的便捷，为品味人士量身定制了名副其实的现代高水准生活。
学区宅邸低调蓄客 Asian City人气十足 登记踊跃
目前，亚洲城人接受意向登记，虽然亚产公司一直低调行事，未有大面积宣传，但仍然有许多客户从各个渠道得知消息，纷纷来到项目，询问情况、登记房源，充分显示出项目所具有的潜在魅力。据了解，亚产·亚洲城的售楼处将于近日开放，同时也将接受VIP客户的诚意认购。这个拥有国际视野的学区精品项目将给沈阳人带来怎样的惊喜，让我们试目以待。
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