8月26日，沈阳市房产局发布，1至7月份，沈阳市销预售商品房655.72万平方米，销预售金额244.51亿元，同比分别增长2.71%和8.27%。沈阳市商品房销售面积仅低于上海和重庆，在全国城市中列第三位，在副省级城市中列第一位。
“当前全国主要城市房地产市场普遍低迷，交易量锐减。沈阳市能取得这样的业绩超出预料。今后的基本走势仍然是平稳发展。”市房地产开发研究会会长、市房地产研究所所长范翰章介绍说。
开发建设投资大幅增加 1至7月份，全市房地产开发建设累计完成投资同比增长52.6%；施工面积比上年同期增长42.1%。全市房地产开发建设累计完成投资高于全国平均线20%多；全市商品房和商品住宅批准入市面积同比增幅都超过20%。
据介绍，当前沈阳房地产市场已经成为全国性的房地产市场，2007年全市土地出让总面积中，外资和外埠开发企业占60%以上；国内知名的30家开发企业已经有70%以上在沈阳有开发项目。
商品住宅销售结构优化 中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求。1至7月份，全市批准入市商品住宅每套平均面积为91.76平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为88.58平方米。套型面积60～90平方米的商品住宅是全市消费的高峰段，共销售面积为187.84万平方米，占销售总量的35.60%；套型90～120平方米的住宅为次高峰段，销售面积占总量的29.51%。
前7个月，90平方米以下商品住宅占全市销售总量46.65%，每平方米4000元以下占63.13%。
住房消费贷款增势不减 1至7月份，全市房地产抵押贷款面积1349.67万平方米，抵押贷款额244.31亿元，分别比去年同期增长12.2和7.7%。其中个人住房消费贷款面积467.99万平方米，贷款金额108.63亿元，分别同比增长17.8%和34.7%。
今年还有800万平方米的需求 据介绍，国家对房地产业的宏观调控政策有所微调；省委、省政府高度重视全省房地产业的发展，专门召开电视电话会议，要求促进全省房地产业又快又好的发展。沈阳房地产市场消费结构良好，自住型的购房接近90%；估计今年沈阳还有800万平方米的刚性住房需求；沈阳经济区正在启动，沈阳中心城市效应正在显现。市政府出台一系列购房优惠政策，得到了广大市民衷心欢迎。
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