国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出减免交易税费、适当放松二套房贷等13项具体措施，以进一步鼓励普通商品住房消费。继国办"30条意见"出台后，国家及地方直接针对房地产市场的各项利好陆续出炉，政府对房地产行业的重视可见一斑。由此，严重超跌的房地产公司纷纷蓄势反攻，意欲大举收复失地。其中，区域地产龙头如沈阳的"地王级"房地产企业--银基发展（000511），坐拥奥体中心旁五里河风水宝地，未来5年高速发展无忧，后市可重点关注。
2元超低价的区域地产龙头
银基发展是沈阳著名的房地产开发企业，拥有丰富土地储备和众多的在建项目，公司在9年左右的时间里，先后投资建设了：五里河大型社区、地王国际花园、省出版大厦、国际商务中心、发展大厦、银基大厦等大型住宅和公建写字楼项目，塑造了过硬的银基品牌，在沈阳的房地产竞争格局中占据相当重要地位。目前公司在沈阳浑河北岸地区（市中心）的土地储备高达65万平米，该地区被沈阳市政府确定为未来的"北方浦东"，土地增值潜力较大。目前，公司正紧紧围绕全面启动浑北五里河项目这一中心任务。该项目开发价值较高，能满足公司未来5年以上发展需要，同时该项目定位又属于中高端产品，未来大幅盈利更有保证。二级市场上，该股股价仅2元有余，作为历年业绩优异的优质品种，该股目前股价严重偏离其内在价值，成为难得的超低价龙头品种。
受益沈阳基建及房产新政
随着国家振兴东北老工业基地各项政策的逐步落实以及国家级开发区沈北新区的成立，沈阳基础设施的投资将大幅增加，投资环境将进一步得到改善，并开始加快实施"沈阳金廊银带"工程，这将给公司提供较大机遇。此外，沈阳房地产市场本身火热的氛围和地方房产新政的支持也保证了公司的收益。于2008年12月举行的"中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会"上，沈阳市实现商品房销售1312万平方米，超过去年全年销售总量。本届冬季房交会恰逢沈阳市刚刚出台25条房产新政，为历史上政策优惠最多、百姓实惠最大的一届房交会。本届房交会上，新政当中的税费优惠、实行购房补贴、调整公积金贷款政策、鼓励改善性购房、保护购房者利益和实行经济适用住房货币化补贴等鼓励购房消费、促进房地产业健康发展的措施等一些列新政在提高居民购买欲望的同时保障了房地产企业的销量和收益。作为区域地产龙头企业，银基发展必将受益沈阳房市之火，未来高速成长可以期待。
走势上看，该股在股价严重超跌后借利好率先企稳反弹，作为股价2元多的超低价品种该股极易引起市场主力资金的认同，后市有望继续引领地产板块强势反攻，值得重点关注。 |
