2008年，规划用地面积为17.2平方公里，人口30万的铁西新城的横空出世，让城西再次成为全沈阳人关注的焦点。由于聚集了沈鼓、北方重工、远大等几百家极具实力的中外企业，占据沈阳工业产业的1/3，“东北振兴看辽宁，辽宁振兴看沈阳，沈阳振兴看铁西”早已切切实实地成为了该地区的发展动力。
为30万人造新家
铁西新城的发展目标非常明确，就是要打造成一个为开发区几百家中外企业和几十万从业人员提供生产配套和生活服务的集中区，形成一个生产性和消费性服务业高度融合的综合功能商圈。
需要住房的30万人口成了众多有实力的品牌地产商选择进驻铁西新城的第一理由。目前铁西新城内已建成和正在建设的现代居住小区有金源高尔夫、友谊城、青城、红都小区、滨河社区、宁官小区、天一名筑、优诗美地等知名楼盘，而更多的开发商也将睿智的目光投注在这片蕴涵巨大商机的土地。
配套设施应有尽有
一个区域的发展前景，与交通、资源、公共设施、绿化、教育等多方面配套设施密不可分。铁西新城择址之处，就占尽地利——京沈、沈大、沈哈、沈阳二环、三环高速公路交会，“五纵、五横”的交通网络提供最大方便，贯穿城北的地铁1号线将新城与沈阳中心区域无缝连接。
目前已建成张士灯具市场、东方家园、水产批发市场、盛发菜果等现代商业批发市场，还有沈阳化工学院、沈阳工业大学等多所学校正在建设。计划经过3—5年建设，逐步形成以基础教育、高等教育、中外合作教育和特色职业教育为核心的服务于沈西工业走廊、辐射全国的多层次、多领域、多形式的教育产业组群。
未来的高品质新城区
就像黄浦江成就了上海浦东、浑河点亮了沈阳浑南，遇水则荣的城市发展规划，将在铁西新城得以光大。贯穿铁西新城南部的沈蒲灌渠，将为新城水环境建设提供更为便利的条件。高尔夫公园、灌渠岸边绿化带等，将使装备制造业聚集区中的这座新城，与自然的生态环境融为一体。
对于铁西新城的未来，专家们一致看好，他们预言在不久的将来，铁西新城将成为沈阳市乃至辽宁中部城市群崛起的一个重要支点。现代、时尚、科技、生态等元素构筑起一座高品质的新城区，也将构建起沈阳市现代服务业的新高地！
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