万科、华润、万达、茂业等品牌开发商纷纷落户铁西，城市环境的改变以及配套的完善让“宜居城区”已经成为铁西的新名片。铁西已经成为沈阳楼市发展的主战场，吸引越来越多的沈阳人选择安家铁西。
供销两旺
铁西楼市急剧升温
铁西近年来房地产市场的发展速度是有目共睹的，供需两旺的良好局面让铁西区的房地产发展急剧升温。开发商愿意去铁西区进行房地产开发。铁西环境的改善使老铁西人不愿走出铁西，还吸引了其它区域以及外地人安家铁西。
通过几年的发展，铁西区房地产最明显的特点就是地产品牌在不断增加，鑫丰、威利、宏发等本土开发企业扎根铁西，万达、茂业、华润、中恒等外来的品牌地产也纷纷进入铁西，进一步提升了铁西房地产开发的品质及档次。受生活习惯的影响，很多铁西人都习惯在铁西买房。随着大沈阳格局的构建，在铁西买房的购买群体也在悄然发生变化，铁西巨大的升值空间和发展潜力吸引了不少投资者。目前在铁西置业的消费者中有2/3是来自外区、外市，正是因为铁西楼市房产价值和品质的提升吸引了更多人安家铁西。铁西区的开发企业对铁西的未来充满了信心。
房价攀升
区域楼盘单价过万
从2002年到现在，铁西的房价可谓是一路上扬。由于铁西区离市中心很近，交通便利因此很受上班族的欢迎。目前铁西区保工街以东的部分楼盘的价已经比肩和平皇姑，华润凯旋门更是单价过万。
铁西区的房价近几年涨幅比较快，目前，铁西区的二手房也已经超过6000元/平方米。而建设大路原雪花啤酒厂的华润凯旋门单价更是超过万元。2009年上半年沈阳市商品房销售数据显示，铁西区在销售套数、销售面积、销售金额上都是最高，份额约占全市的四分之一。这与铁西区的雄厚产业背景、大量集居人口、丰富土地储备三大特征是匹配的。地铁一号线贯穿铁西为沿线楼盘带来了极大的增值空间。建设大路沿线的地铁楼盘备受投资者的青睐。
开发热土
地价年均涨31.3%
铁西区不仅房价涨速最快，而且地价也增幅最大，数据显示，铁西区的地价已经从2002年的1280元/平方米提高到目前3800元/平方米，年均增长31.3%。铁西已经成为名副其实的开发热土。
经过了几年的不断发展，现在的铁西已经逐渐显现出核心区特有的大家风范。高楼林立环境优美的铁西区已经成为沈阳楼市炙手可热的宜居城区。通过东搬西建，铁西区经历了凤凰涅槃的重生过程。如今的铁西已经成为备受开发商青睐的投资热土。环境改变，也让地价提升，开发商愿意投资，这也是区域战略思路的转变，最终形成良性循环。华润、万科等品牌地产落户铁西已经成为铁西楼市发展最好的证明。
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