大连第三季度商品房市场呈现量价齐升，业内人士认为：未来两个月可能继续价量齐升。
未来两个月或价量齐升
大连中原市场研究部最新数据显示，今年第三季度大连市内四区住宅成交量环比上涨14.77%，同比上涨了257.68%。细看各个区域，第三季度大连市内住宅成交主要集中在甘北、甘西和高新区域，这三个区域也是全年住宅成交的主要区域。甘北和甘西区域住宅的大量成交，也说明了大连刚性需求依然旺盛。
分析可见，成交量的持续上涨，以及新增量的不足，导致目前市场可售房源，尤其是中低端产品有限，8、9月份成交量下降也在情理之中。专家预计部分观望客群在第四季度将陆续入市，未来两个月市场或将呈现价量齐升局面。
中低端产品价格增长明显
数据表明，第三季度大连市内四区住宅成交均价环比上涨了7.58%，价格呈现恢复性上涨，但同比下降了18.97%，主要是2008年高端产品大量入市，导致当年价格呈现结构性上涨。
从5月份开始，多数楼盘尤其是抗跌性较强的高端住宅，取消了购房优惠活动，开发商在楼盘定价上也出现调整，住宅成交价格出现恢复性上涨，而且经过几个月的旺销，低价房源所剩无几，高档盘源价格走出底线逐步回升，导致成交价格继续上涨。
业内人士普遍认为，未来一段时间内，市场需求不会受到太大打压，加上大量的动迁需求，成交量将保持平稳。结合今年土地摘牌整体价格，专家预测，未来市场降价空间十分有限，预计成交价格还会进一步上涨。
|
