业主状告房管局，新津法院调解结案
共用一个楼梯，房管局却将楼梯写进了其中一户人家的产权证，另外一户人家无法使用楼梯。“如果不是房管局勘测面积时出现失误，我的房子不会成为‘空中楼阁’。”无法使用楼梯的业主张树荣将房管局告上法庭。昨日记者获悉，在新津法院的协调下，张树荣将二楼房屋卖给邻居，和房管局达成和解协议并撤诉。
张树荣在新津武阳西路有一套旧居，2001年因为当地要修建一批商品房，张树荣和房地产开发商签订《拆迁房产权调换协议书》。约定开发商为张树荣在旧址基础上安置一楼一底房屋，并约定住宅内的楼梯、外走廊等为共有，由产权人共同集资维修，共有人不得损坏和独占。随后，张树荣取得了该套房屋的产权证。
去年1月张树荣回新津，发现楼梯间已被封死，张树荣位于二楼的房屋无法使用。原来，开发商将张树荣共有的一楼空间卖给了路功勋，在房管局为路功勋颁发的产权证上，附有一张该房屋的勘测图，两家共有的楼梯画在了这张图里。路功勋因此认为，楼梯是自己的财产，不愿让张树荣使用。
张、路协商未果。无奈之下，张树荣将新津县房管局告上法庭，请求法院判令撤销房管局颁发给路功勋的产权证；路功勋也被列为案件第三人参与诉讼。法院多次组织各方进行沟通。经协调，约定由路功勋支付26万元购买张树荣的二楼房屋，新津县房管局为其办理房屋产权和土地过户手续。
张树荣撤诉后，新津县法院向新津县房管局发出司法建议书。法院建议，房管部门要进一步加强对房屋面积勘测的管理。新津县房管局复函称，此事件中，一方面是因为开发商的欺骗行为造成了房屋纠纷，另一方面是测绘工作人员在房屋楼梯公摊面积的界定上出现疏忽，“我局在对测绘公司的监管上也存在不到位的现象，”今后会改进。
新津法 成都商报记者 蔡小莉
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