恒大地产22日在香港正式招股，一经面市便获得获得投资者积极认购及诸多香港富豪力捧。市场消息指出，李嘉诚认购超过一亿美元。恒大掌门人许家印对融资缩水做出回应，称定价太低，宁愿少卖。
市场消息显示，其国际配售部分在正式招股首日已获得4倍超额认购。不少本地富豪都捧场，也是令恒大成为新股焦点的原因，除了郑裕彤名下的周大福企业以及刘銮雄名下的华人置业各入股5000万美元，成为基础投资者(禁售期六个月)之外，市场消息称英皇老板杨受成以及长江实业执行董事叶德铨等均有大手认购。
恒大地产最终是以每股3港元至4港元定价，发售约16.1亿股，相当于扩大后股本的10.8%，集资额为48.4亿港元至64.6亿港元，较原本估计的集资额缩减了45%。
招股文件显示，恒大土地储备高达5120万平方米，超过中国海外、碧桂园等位列第一，而恒大前三季度良好业绩更增加投资者信心。在招股记者会上，恒大董事局主席许家印表示，上市定价太便宜，所以宁愿缩减发售股数。他补充说，在港上市是恒大发展的里程碑，即使集资额不多，意义也重大。
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恒大激发香港投资者热情 获多位富豪撑场
广东地产五虎最后也是最大的上市公司恒大地产(3333.HK)10月19日正式路演，22日开始正式招股。
市场消息指出，恒大的国际配售部分已录得逾四倍超额认购。香港不少富豪纷纷加入认购行列，消息指出，包括华人首富李嘉诚、新世界（00017.HK）主席郑裕彤、利福(1212)主席刘銮鸿、英皇集团主席杨受成、中渝置地(1224)主席张松桥、澳门赛马会董事总经理李志强等均有入飞大手认购。
招股书显示，恒大本次招股总数为16.15亿股，90%为国际配售，10%为公开发售，招股价为每股3-4元，集资规模为48.4-64.6亿元。
据香港媒体报道，恒大地产董事局主席许家印在推介会上曾表示，公司原本计划通过上市，集资10亿至15亿美元，但由於现时每股招股价只有3元至4元，价值过于便宜，因此决定缩减发行规模。
恒大今日开始招股，拟定于11月5日正式挂牌。本次恒大融资所得的资金将被用于现有项目的融资、增加土地储备及偿还结构性贷款。
恒大上市重在打开国际资本平台
消息人士透露，截至22日，恒大地产（3333.HK）招股国际配售部分已获得逾四倍超额认购。除李嘉诚、郑裕彤外，近日利福(1212.HK)主席刘銮鸿、英皇集团主席杨受成、中渝置地(1224.HK)主席张松桥、澳门赛马会总经理李志强等纷纷认购恒大新股。
很早就表示将斥资认购恒大新股的香港富豪郑裕彤，本周一（19日）出席恒大的首场投资者见面会后表示，恒大股价折让后已经变得非常便宜，一定会“买得抵”。
市场消息指出，恒大地产本次IPO已缩减募集资金规模，最终招股价为每股3港元至4港元，发售约16.15亿股，相当于扩大后股本的10.8%，其中包括10.05亿股新股和6.099亿股旧股。而国际配售14.53亿股，占发行量的90%，公开发售近1.615亿股，占10%。集资额为48.4亿港元至64.6亿港元；较原本估计的集资额缩减了45%。
恒大地产董事长许家印表示，公司此次IPO定价较低，出于股份惜售的考虑，所以缩减发行规模。对于融资规模的调整，许家印在路演时坦承：“目前的定价太低，卖得心痛。”他表示，恒大上市是为了让公司与国际资本市场接轨，融资金额多少不重要，上市本身的意义更为重大。
恒大招股反响火热 此次IPO势在必得
22日，受到广泛关注的恒大地产（3333.HK）开始在香港公开招股，市场消息显示，恒大的国际配售部分已录得逾四倍超额认购。港岛不少富豪亦加入认购行列，“华人首富”李嘉诚也受到恒大的吸引，携长实（00001.HK）认购1亿美元新股。
市场消息显示，除了基础投资者外，李嘉诚、英皇的杨受成、中渝置地(01224.HK)主席张松桥等也会参与到新股认购中。另外，恒生银行还宣布，为认购恒大地产的客户，提供“一口价”新股贷款优惠，实际年息低至一点三五厘。
接近恒大的知情人士透露，国际认购部分已经超额4倍，加上公开发行部分量并不大，尽管新股市场上面临卓越、明发等几家内地地产企业的竞争，但恒大去年“无功而返”的局面不会发生。
值得提及的是，自从恒大去年3月第一次上市折戟之后，这家公司就成为内地房地产行业的“话题大王”。不过，即使此番上市成功，看起来也并不能终结这些话题。
首先是恒大上市后的市值预计会达到500亿~600亿港元规模，许家印夫妇的身家也水涨船高。
除此之外，恒大庞大的土地储备同样备受关注。招股书披露，该集团拥有土地储备5120万平方米，并且将来也会延续如此规模的储备，力争在土地市场上一直占据优势。同时，其土地成本也比较低，每平方米仅445元人民币。按照恒大今年前9个月的销售均价5100元/平方米计算，其土地成本不足10%。去年以来，恒大在内地楼市中一直采取“弃价保量”的策略，随着房价近期走高，恒大的土地成本优势存在进一步挖掘的空间。
恒大全国新货齐推 旺财又旺丁
10月9日，某测评中心发布了公益性的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》，排行榜中，恒大地产在榜单发布的六项核心数据中勇夺五项冠军，击退实力雄厚的上市房企，尤其是在第三季度，销售面积销售金额双双拿下第一。尤其是恒大绿洲、恒大御景半岛、恒大山水城、恒大金碧天下项目表现非常突出。
恒大绿洲销售火爆 至尊江景叠水别墅受热捧
据了解，恒大绿洲是恒大地产2009年打造的至高江景大盘，项目于9月26日开盘，第一批600多套单位即告售罄，销售金额10亿元。黄金周乘胜出击，恒大绿洲推出263-294㎡的全新江景楼王单位，再次引得无数买家热资注入，火爆场面再度上演。业内人士观察认为，经过九月份刚性需求的释放，市场大部分已被消化，再加上出游人数增多，黄金周楼市略有下滑属于正常现象，而恒大绿洲在这样的环境下销售业绩依然大幅飙升，这只能归结于产品自身的优良品质。黄金周过后，记者在售楼部大厅看到，人气依然十分畅旺。面对汹涌而至的看楼人流，销售人员慨叹：“我们的开发速度跟不上销售速度啊。”
据发展商透露，恒大绿洲经开盘及黄金周消化，首期货量全部售罄，项目受热捧程度可见一斑。本周，恒大绿洲推出项目至尊楼王，全江景展开式的天际大宅及叠式别墅，面积区间为183-410㎡，一线江景，360度园林景观，展开式的视觉享受；层层退台式的设计，达到移步换景的效果。单梯独户纯大户设计，户户望江，正对8万平方米叠水园林，因为独具一格的价值魅力与产品特性，饱受企业高管与私企老板的喜爱，且货量有限，而相比市场其他豪宅而言，价格相当吸引，是广州豪宅的价值洼地！恒大销售处的工作人员告诉记者，由于货量有限，产品品质高，金沙洲区域的未来前景极具投资价值，买家云集，产品买少见少，有不少想要在金沙洲投资的高端客户都已购买资恒大绿洲多套物业，自住、投资保值性高。
当前环境下，恒大绿洲缘何能够接二连三的取得如此销售热况，业内分析人士认为，这一方面取决于市场的积蓄已久的爆发力，另一方面得益于产品自身。刚性需求到金九时期已蓄足力量，伴随市场整体消费力的促动，在群体消费带动下迎来一次高潮；而从产品自身出发，广州豪宅市场虽然早有格局，但恒大绿洲拥有极具发展前景的区域价值，叠水园林全城罕有，市区豪宅地位更是不可动摇，稀缺价值全城瞩目，在这样的保障下，恒大绿洲的空前销售成绩实至名归。
恒大金碧天下开启全民别墅时代
据了解，随着楼价直线看涨，黄金周很多楼盘门口罗雀，但恒大金碧天下依然门庭若市，专家表示：项目浓缩了恒大多年的开发智慧，尤其在户型、间隔上的设计更符合市场的需求。像这样品质高、极具性价比但价格至抵的产品，在整个珠三角实属罕见，项目热销自然说明了其优越性，而定位为“南中国林山深处别墅城，受到了最多客户的认可。
恒大金碧天下二期的双拼、多联别墅是今年的主打产品，坚持以“小空间大享受、大空间精设计”为设计宗旨，一经推出即备受市场追捧。除了户型极尽舒适特点，其性价比更是珠三角至高。 “4字头”别墅起价相当于洋房的价格，充分证明了该类别墅实属“价格洼地”，全面开启全民别墅时代。69万的最低总价，无论是与广州市区别墅动辄数百万的价钱，还是与同区域别墅盘的最低总价相比，都是集聚性价比优势。别墅产品除了价钱优惠，其景观和户型特点也超越其他楼盘。景观方面，纵览湖、园等多种景观；户型上，具备中空客厅、前后花园及超大观星露台等，是满足业主多层次观景的重要平台。据悉，该项目因区域环境升值潜力大、产品经典、价格至低，已经迅速成为南中国投资者的首选聚居地。
洋房方面，除了纵览湖、园、林三重景观，更附送1500元每平米豪华装修，总价低至14万，是目前市场上罕见的“价低质优”产品。其景观和户型特点，皆与国际设计师联手打造而成，户型设计精巧合理，不仅户户见景、南北对流，更有270度转角飘窗等诸多巧妙设计，引景入室，将四周湖、岸、岛、堤等不同主题景观尽收眼底。装修尽显恒大集团永恒不变的“国际9A精装”宗旨，马可波罗、科勒等国际品牌仅仅是不经意的豪装体现。
恒大典藏级全江景至尊大宅唱响楼市
本周，恒大绿洲推典藏级全江景至尊大宅，送3000元/m2豪装，一线江景，揽8万平米皇家叠水园林；恒大金碧天下推双拼、联排别墅，4430元/ m2起，豪装洋房14万/套起，送1500元/ m2豪装。
恒大绿洲本周典藏级全江景至尊大宅荣耀加推
据权威结构调查数据显示，恒大绿洲火爆热销，之所以能够取得如此高的市场收益，主要取决于该楼盘的绝佳品质，都市核心、十里一线江岸无敌江景、8万平方米皇家叠水园林、国际级航母配套、满屋名牌9A精装等，这些都是其制胜市场的终极法宝。
据发展商透露，黄金周恒大绿洲开盘即售罄，鉴于市场反响热烈，为了答谢广大新老客户的热捧，本周加推少量典藏级全江景至尊大宅。此次加推产品为263-293平方米四房超豪华大宅，该类产品拥有270°一线江景，可以尽享社区园林。楼市数据显示，恒大绿洲本次加推的纯大户型产品，目前很受投资客青睐，拥有一线江景资源和优势区位的产品更是炙手可热，江景大宅突破以往少有人问津的现象而一举成为市场宠儿。从恒大营销处记者了解到，恒大绿洲加推产品的消息尚未发布，许多意向客户纷纷前往销售现场，了解项目情况，以便选购心水单位。
记者在该项目现场了解到，由新加坡格美国际园林大师悉心打造的8万平方米皇家叠水园林，巧妙结合社区建筑灵活布局，与内湖自然融合，是广州地区极为少见的园林作品，目前已经正式对外开放，引来市民尽相争睹，一时间成为业界佳话。
市政利好 助推恒大绿洲增值前景水涨船高
恒大绿洲雄踞金沙洲价值洼地，区位优势，地铁交通，更有日渐稀缺的一线江景资源，8万平米的罕见叠水园林，3000元/㎡的豪华装修，而这一切，都只需滨江东与珠江新城一半的价格，如此超高性价比，恒大绿洲笑傲楼市亦是当仁不让。
据了解，恒大绿洲的品质诉求主要体现在江景、都市核心、地铁交通、园林配套几个方面。目前广州市场的江景豪宅，除了滨江东、珠江新城等几大传统板块，金沙洲的珠江上游景观地位也已经确立，沿市政规划的彩滨南路江景风光，已成为广州市民期待拥有的“奢侈品”。
根据广州地铁规划建设蓝图，在建的地铁6号线即将开通，这一举措，势必为金沙洲带来更多的出行便利。同时，恒大绿洲享有五分钟环市路、东风路、中山路商圈，再加上不断完善的配套建设，住在这里，生活极为便利。随着广佛同城化步伐的加快，金沙洲正逐渐成为广州的中心城区，医疗、教育、娱乐等生活配套齐全，再加上已经运行和规划建设中的4桥、5高速立体交通路网无疑是锦上添花，“广州未来居住新城”的市政建设目标指日可待。
恒大金碧天下 林海别墅4430元/ m2起 豪装洋房14万/套起
恒大方面介绍，该项目因区域环境升值潜力大、产品经典、价格至低，黄金周火爆热销，已经迅速成为南中国投资者的首选聚居地，好评如潮。本周，该项目加推双拼、联排别墅产品及豪装洋房，别墅4430元/ m2起，豪洋房14万/套起
据悉，别墅产品除了价钱优惠，其景观和户型特点也不输其他楼盘。景观方面，纵览湖、园等多种景观；户型上，具备中空客厅、前后花园及超大观星露台等，是满足业主多层次观景的重要平台。该批产品秉承一期户型优势的基础上，以“小空间大享受、大空间精设计”为宗旨，总价低至69万，以既低于市区两房价，又低于同区域同类型产品售价的价格，力保轻松完美地实现广大买楼者的“别墅梦”。
此外，洋房方面，半山洋房14万/套起，送1500元/㎡豪装，入住门槛极低，类高性价比，即买即升值。户型和景观方面，户户见景、南北对流，更有270度转角飘窗等诸多巧妙设计，最大限度引景入室。在豪华装修上，坚持恒大集团“精品”战略，以完备的“国际9A精装体系”完善精品装修的每一处细节，交楼时附送有马可波罗、摩恩、西门子等国际顶尖品牌材料，施工工艺精确到位。
另据了解，项目最大亮点逐鹿珠三角重要保证的10万平米航母配套，现已在紧锣密鼓的工程建设中，外立面恢宏大气，气势宏伟，投入使用指日可待。
港股孖展市场现曙光 恒大加印10万招股书
10月23日讯 据香港文汇报报道 深受富豪支持的恒大地产(3333)昨日启动，单计孖展认购已录得超额认购1.24倍，令沉寂一时的孖展市场再现曙光；同时，消息指，恒大的招股书首天已悉数派发，需再加印10万份，而网上申请的登记表格亦录得10万登记纪录。
恒大地产昨天首日登场，反应热烈如市场预期，借出约14.48亿元孖展额，相当于公开发售部分超额1.24倍。不过，同期招股的另外三只内房股禹洲地产(1628)、卓越置业(1028)及明发集团(0846)则表现相对落后，分别累计借出0.592亿、逾0.37亿及0.111亿元，均未获足额。随着恒大此轮热潮，相信未来的新股市将更趋炽热。
“土储王”恒大昨招股配售，港澳大富豪出手“抢购”
内地“土储王”恒大地产昨日公开招股，正式启动在香港的上市进程。香港及内地多位顶级富豪出手认购其股份。
新世界发展主席郑裕彤名下的周大福企业、刘銮雄名下的华人置业，各出五千万美元，公布将认购恒大地产，并承诺六个月之内不得抛售其股份。华人首富李嘉诚也通过长江实业认购恒大股份，金额将超过一亿美元。英皇集团主席杨受成、重庆中渝置地主席张松桥、澳门赛马会董事总经理李志强等均有大笔认购。
恒大的招股价为3元至4元，一手入场费为4040元。恒大此次将全球发售16.149亿股，其中国际配售14.53亿股(90%)，公开发售近1.615亿股(10%)。其公开发售股份只占公司总股本的10.8%。
今天开始招股的恒大地产(3333)，手上土地储备的楼面面积，高达5120万平方米，是内地房地产公司之冠。在今年首9个月，恒大地产的总预售建筑面积多达450万平方米，亦是销量冠军。在近期招股的4只内房股当中，以恒大地产规模最大，亦是最瞩目一只。
恒大地产除了土地储备庞大之外，另一个卖点，是土地购置成本便宜，每平方米土储的成本仅445元人民币。此外，不少本地富豪都有入飞捧场，也是令恒大成为新股焦点的原因，除了郑裕彤名下的周大福企业、以及刘銮雄名下的华人置业(127)各入股5000万美元，成为基础投资者(禁售期六个月)之外，市场消息指长实(001)亦会认购超过1亿美元。
恒大地产昨日招股，半年可供分派资金约为62亿元
10月22日至28日，恒大地产（3333.HK）将为其香港IPO正式公开招股，预计最早于2009年11月5日上市。
据恒大地产此前披露的信息显示，是次招股总数为16.149亿股，包括10.05亿股为新股，其余为旧股；90%为国际配售，10%为公开发售，另有15%超额配股权；招股价为每股3-4元，集资规模为48.4-64.6亿元，集资净额:将达到31.875亿元(以近中间价3.5元计)；每手股数为1000股，入场费为4040.36元；保荐人为高盛及美银美林，收票行为中银香港(02388)、工银亚洲(00349)。
10月21日，恒大（03333）执行董事兼首席财务官谢惠华于记者会指出，是次上市集资所得款项中63%，用以支付未付土地出让金及拨付现行项目所需资金，约31%用以偿还部分结构担保贷款，其余6%则拨作一般营运资金。恒资料显示，大地产的香港IPO将计划筹资45.3-60.5亿港元。
谢惠华表示，于截止今年年底止年度起，从可分派利润中，派付当中约10%作为股息。据此前披露的招股书显示，截止6月底，恒大可供分派资金约为62亿元。
截止09年12月31日止，撇除投资物业重估的股东应占预测综合纯利为4.17亿人民币，投资物业重估后的股东应店预测综合纯利为10.33亿人民币，以每股3元计算，09年预测市盈率为38.9倍，约以每股4元计算，则为51.9倍。
恒大成为香港孖展额度最高内地股
今日起，恒大地产在香港正式公开招股。据市场消息称，恒大公开发售部分首日已获得超过两倍的认购额，预计达14亿，这也可能使得恒大成为今年以来在香港孖展（杠杆式交易）额度最高的内地股。
据恒大地产此前披露的信息显示，本次招股总数为16.15亿股，90%为国际配售，10%为公开发售，招股价为每股3-4元，集资规模为48.4-64.6亿元。
从香港市场的孖展情况来看，恒大比本周同期招股的另外3支内房新股情况理想。
恒生和东亚双双为恒大招股孖展开通绿色通道。恒生为认购恒大地产的客户提供新股贷款优惠息率，仅为1.35厘；东亚银行东亚证券则大大减息，有意为借贷500万的杠杆式交易者提供1.5厘的息率。而此前，两家机构为其他公司招股提供的息率均大大高于此次的息率。据了解，该措施将吸引更多投资者投资恒大。
昨日，本周另外3只已公开发售的内房新股中，获借出最多孖展额度的为20日开始招股的禹洲，达6500多万元，但与目标的2亿元仍存一段距离，而21日才正式开始招股的卓越、明发，则更是认购稀疏，明发的孖展额仅有约千万元，素质较获肯定的卓越，亦不过1800万元左右。两者的公开售部分，集资额分别最少为3亿及6亿元。
据市场消息透露，低价招股的恒大地产吸引力较大，而从孖展情况来看，今年以来在香港孖展额度最高的内地股当属恒大，估计达14亿。
此外，恒大地产国际配售部份已录得超额认购逾4倍。其中，新世界发展主席郑裕彤以及华人置业主席刘銮雄均各自认购5000万美元的恒大地产股份，长实主席李嘉诚出资超过1亿美元认购恒大新股。另外，利福主席刘銮鸿、英皇集团主席杨受成、有重庆李嘉诚之称的中渝置地主席张松桥、澳门赛马会董事总经理李志强等均有大笔认购。
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