上海市银行同业公会正积极就《住房按揭贷款业务自律公约》在业内征求意见,目前已基本形成共识,并将在履行相应内部程序后发布。该公约（草案）规定,各商业银行在办理住房按揭贷款业务过程中,不能以任何形式向房地产中介机构或其代理机构或个人支付佣金以获取业务来源。
公约中明确了银行及相关从业人员有权利及义务向同业公会投诉和举报违反公约的行为。对于违反公约的会员单位,公会将给予警告、通报批评、同业谴责至取消会员资格等处分,并提请银行监管部门给予查处。公约还特别提及,对于索取或收取银行及其从业人员佣金的房地产中介机构,上海同业将实行“黑名单”管理制度,银行将中止与被列入“黑名单”的房地产中介机构的业务合作。
上海银监局积极指导上海市银行同业公会发挥自身职能,通过行业自律手段促进商业银行按揭贷款业务规范开展。今年10月份,上海银监局在下发的《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》中重点要求各行,要认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定,特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。并指出对于支付房产中介佣金的问题,各行要通过上海市银行同业公会进行协调,推进形成相关同业公约或规定。（高改芳）
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