近日，我国完善经济适用房的申报与审批制度，杜绝暗箱操作的问题引起社会广泛关注。长期关注房地产业发展的著名经济学家李开发表示，要解决这一问题，首先要保证经济适用房全国建设晒在阳光底下，而不是现在所呈现的羞答答。
“我很想能够提供详细数据来说明经济适用房的建设量、进度、在建工程和销售情况。
很遗憾的是，由于不能获得特别完整的经济适用房的建设资料，国家住建部在这方面的统计数据也未公开。所有关于经济适用房全国建设的详细数字，总体上来说还是云里雾里的，没有特别完整的统计数字。”李开发说。他长期关注中国房地产事业的发展，近三年也多次去全国各省市调研房地产市场情况，对国家推动住房制度的改革，特别是经济适用房制度做了深入的研究。
没有更详细的建设和袖手数据，尤其是没有各省的实时数据。在他看来，目前经适房建设的陷入了“云里雾里”，数据缺失给学界探讨造成了一定的障碍。在房价高企的今天，经适房倍受关注，但为什么相关数据得不到公布？他认为主要有几个原因。
首先，由于房价迅速攀升，投资建设商品住房的收益远较经济适用房为高，经济适用房类型遭到开发商的抵制。地方政府也因为财政收入与GDP增长数据，对经济适用房的开发与分配失去积极性。在这种情况下，经济适用住房等保障性住房的比例每况愈下，实际开发比例越来越低，所以相关部门没有积极性与意愿去公布相关数据。
再就是住房普查的基础工作流于文件之上，住房的统计数据不健全，许多地区的住房普查实际上难以进行下去。“每一套住房都是一个巨型物件，查清楚这些住房都是谁购买的，形成一套基本数据应该是举手之劳的事情。但许多相关部门单位，特别是住房建设管理部门对深入进行住房基础数据调查，并公布住房市场的准确状况却不乐意，不积极。”李开发说。
李开发，著名经济学家，《中国经济名家讲坛》副理事长，中国管理科学研究院研究员，中国企业改革与发展研究会常务理事，华商国际城市规划设计研究与培训中心主任。他是坚持中国走市场化发展的主流经济学家代表人物之一。
|
