渐近年末，首套房贷七折利率优惠虽然政策层面上仍未改变，但沈城银行已经闻风而动，执行上出现微调。记者在调查中发现，建行住房贷款门槛提高，首付比例只有达到40%才能享受到七折优惠。
建行：首付四成才能享七折优惠
“虽然政策上还没有变化，但是七折利率明年是否还执行还是一个未知数。
”记者以购房者的身份向建设银行一个营业经理咨询。“现在还可以给你七折利率，但是是有条件的。首先你的首付比例要达到四成以上，其次没有不良信用记录。”
对于首付比例不够四成的，“将无法申请到7折优惠，只能申请到8.5折的优惠。”按照沈阳市现有房价水平， 100平方米的房子，每一平方米5000元，首付支付3成，采取等额本息的方式进行计算， 7折优惠后的利息款只要78430.63元，而8.5折优惠后利息款则达到96502.34元，要多支出18071.71元。如果在建行贷款想要享受到七折利率，首付就要至少多付出5万元，对于想要购房的家庭是不小的负担。
随后记者以购房者的身份向中山广场某银行进行咨询，一位工作人员表示：“现在我们也没有7折的优惠了，只有8折和8.5折的房贷利率优惠。”但随后记者又以记者的身份向该行咨询，得到的答复却是政策未变，依旧按照人民银行的政策执行。
沈城房贷优惠变化并不是偶然，早些时候媒体报道，北京建行已对首套房贷的优惠抬高了门槛，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。
利率七折优惠并非强制性规定
银行业内人士表示，利率七折优惠只是银行可给予房贷客户的一种最大限度的优惠，不是一种强制性的规定，七折利率优惠执行之前，购买首套住房，银行也会对于不同的市民给出不同的贷款利率。有时，对于不同的楼盘，银行给出的房贷利率也不同。在政策风向不明的情况下，银行降低优惠的比例也在情理之中。
银行贷款门槛的提高也成为开发商售房的新“武器”。在浑南新区某楼盘售楼处，售楼员表示：“现在就应该出手买房子了，明年7折的利率就可能没有了，到时候买肯定亏。 ”但面对如此“攻势”，消费者显得还是比较理性，记者走访的浑南新区浑河边上几家房产商均表示，最近销售量变化不大，并没有出现抢购潮。 |
