“菜鸟”购房我也总结点经验 省去许多麻烦

　　家在鞍山的程小姐两年前大学毕业后就留在了沈城工作，两年的租房生涯让她叫苦不迭，好点的房子租金太贵，便宜点的房子又太破，要不就是要坐一两个小时的公交车才能到工作单位，程小姐决定买套小房子，结束流浪生涯。经过近半年的仔细考察研究，终于在铁西某知名楼盘下了订，“买房的过程很累，需要你不停的去辨别，去比较，有时候还需要上网去查专业的知识”，程小姐表示，虽然很累，不过看着自己的购房合同，还是很开心，终于有一个自己的家了。经历了购房过程的艰辛，程小姐想把自己总结出来的一点经验告诉购房者，可以让许多“菜鸟”级购房者省去许多麻烦。

　　仔细考察开发商

　　程小姐提醒置业者，在购房时应该要求开发商出具齐全的“五证”、“两书”，这也是国家对房产运营企业的一个基本法律要求。虽然有了这些证件并不能保证我们就可以买到放心的房子，但是如果一个房产企业连国家规定的基本证件都没有，这样的房子还是放弃为好。

　　贷款要量力而行

　　在贷款买房前，要对自己的未来做一个合理的预期。另外，银行提供的贷款方式多种多样，选择不同的贷款方式，其间的差别非常大。作为置业者，最好将各银行间的贷款产品仔细进行对比，然后与自身生活质量以及收入情况相比较，尽可能制定出最佳省钱还款策略。

　　仔细验收房屋

　　验房是一个很专业的过程，很多地方需要特殊的仪器才能检测，一般消费者很难发现里面的猫儿腻。最近维权的消费者越来越多就是明证。如果能将这些隐患消除在收房之前，那么业主维权的效果就会非常好。