本报讯 10月北京商品住宅的成交情况与9月相比出现了一些积极的变化,成交量呈现出先抑后扬的特点。据北京市房地产交易管理中心的数据显示,10月前半月期房商品住宅成交量较少,而后半月则环比前半月大涨142.3%。
数据显示,十月上半月京城成交的期房商品住宅为3456套,实际成交的期房商品住房为2933套,而下半月成交的期房商品住宅达8375套,实际成交的期房商品住房也达7270套。环比上半月,下半月期房商品住宅成交量增加了142.3%,实际成交的期房商品住房成交量也增加了147.9%。
开发商集中推盘促进销量
亚豪机构副总经理高姗分析认为,主要是由于10月上半月受节假日因素影响,连续8天的长假,许多购房者无暇看房选房,导致成交量下滑。开发商在上半月也并不积极推盘,特别是价位适中的项目更少,有效房源供应不足导致成交量下跌。而进入下半月,受到来年政策预期、市场走向等方面的不明朗态势影响,开发商集中推出了多个纯新项目,老项目后期推盘力度也有所加大,市场供应量充足,上半月积累的消费需求,得到了很好的释放。特别是9个选择在10月下半月开盘的纯新项目,开盘前期经历了充分的准备期,积累了大量客户,且多以低于周边在售项目的“低价入市”方式开盘,吸纳了大量购买力,因此10月下半月便出现了销售量稳步上升的局面。
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