11月份，成都市政务服务中心房产分中心的二手房买卖过户窗口出现了更为忙碌的景象。根据21世纪不动产等机构监测统计的数据，11月份的成都二手房交易总量环比10月上升了48%，交易面积则环比上升了53%，二手房成为整个楼市交易市场的“生力军”。
二手房成交踊跃，双休日照常过户
11 月27日下午，与房东达成买卖共识的庞先生来到成都市政务服务中心房产分中心，发现二手房买卖过户窗口挤满了人。由于过户量极大，此前很多人已排了几个小时的队。据介绍，进入11月后，二手房买卖窗口的过量环比10月继续增长，日均过户量达221套。官方数据显示，截止到11月23日，房产政务分中心共办理46719套，同比增加116.96%，与市场交易火暴的2007年同期相比还增加6440套；日均办件量由2008年的100余件增至现在的330余件，最高时达到360余件，并且每天的办件量还在递增。
所以为了满足办证群众的需求，提高办事效率，市房管局从12月1日起正式推出一系列“缓堵”措施，在继续提供延时服务的基础上，周末节假日也开展对外办证服务，将日均办件量提高到近400余件。
11月交易火暴 交易总量环比10月上升48%
记者从富房不动产、伊甸城、满堂红等品牌中介公司获悉，近期区域二手挂牌房源有所增加，而且一手住宅市场的热销又间接地刺激了二手住宅的成交，11月每周二手房成交量比去年同期大幅上涨了3~4成。
据21世纪不动产成都区域部根据房管部门官方网站公布的统计数据，本月成都二手房交易总量为6617套，环比10
月上升48%，成交面积56.88万平米，环比10月上升53%。从成交户型面积来看，90平方米以下的交易较为活跃，面积60平米以下的房源交易比重占 18%，环比10月上升4个百分点；面积60～90平米房源交易比重占到总交易量的36%，环比10月上升6个百分点；大户型房源成交量有所下降。
21 世纪不动产成都区域部总经理助理舒宁认为，从11月二手房交易情况看，业界人士普遍关注的是购买需求发生了更大的变化：购房后立即入住的环比10月有所下降；买房后一年内入住的环比10月呈上升趋势；变化更为显著的是自住兼投资的需求环比10月继续上升2个百分点，占总需求33%；此外，纯投资性需求占总需求8%。
交易量环比10月上升的年龄段有主要有两个：21～30岁占24%，上升3个百分点；50岁以上的占10%，上升4个百分点。这组数据说明，当前买房动力还有两大因素：一是出于婚恋居家的需求，二是出于退休养老需求。
明年 二手房的供应量将更加充足
21 世纪不动产、满堂红、伊甸城、富房不动产等品牌中介负责人接受记者采访时普遍认为，近年集中交付的新房在第四季度大量涌入二手房市场，也在某种程度上推动了二手房成交量的上升。其中，每成交的3套二手房中，就有两套是2005年以后交付的次新住宅，而2007～2009年交付的次新房约占据了房源量的半数，明年二手房的供应量将更加充足，房源的可选择量和房东让利的空间都会更大，年后购房也是一个很好的选择。(华宇）
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