银行静观楼市调控新政

　　五部委《进一步加强土地出让收支管理的通知》进一步彰显了政府调控楼市的决心,但与楼市关系密切的银行目前则持以不变应万变的姿态。

　　对于“开发商拿地首付不低于50%、分期付款期限原则上不超过1年”这一楼市新政,银行反应似乎比较平淡。一股份制银行相关负责人在接受记者采访时甚至表示,尚未注意到这一政策之意。而一家国有银行风险管理部人士也称,目前该行对房地产开发贷款并没有新政出台,且现已接近年底,贷款政策取向改变也要等到来年。

　　而另一国有银行某地分行副行长告诉记者,这一政策主要是针对开发商,与银行并无多大关系,目前分行也没有接到来自总行有关房地产贷款方面的相关通知。他认为,政策刚出台,银行需要一定的反应期,才会有适当的政策调整。值得注意的是,该人士同时表示,该行对目前部分城市楼价涨幅过大已有担心之意,今年对房地产贷款一直较为保守。

　　建行研究部高级经理赵庆明表示,五部委的态度给市场的是明确要收紧房市的信号。根据过往经验,银行整体应该也会随之收紧房地产开发贷。

　　来自中行的研究报告显示,今年前三季度,房地产开发企业本年资金来源38991亿元,同比增长38.8%。