部分银行停办年内提前还房贷,使得有贷款的2-5年二手房无法过户,也就无法赶上还有10天时间的二手房营业税优惠期
明年1月1日起，“营业税免征期限由2年恢复到5年”新政将执行，不少有卖房打算的市民，想赶在新年之前将房子出手。但记者12月21日采访获悉，由于大部分银行从本周开始基本停办了年前的提前还贷业务，一些“5年内”房源因不能提前还贷无法交易，提前10天错过了优惠政策的“末班车”。
12月21日，市民朱女士在中介登记转让的一套两居室的房子找到了买家，她的房子刚买了3年，赶在年前转让，正好符合营业税免征的优惠政策。朱女士兴冲冲地和买家一起到中介机构，准备办理各项手续。没想到中介却明确告诉她，优惠政策肯定赶不上了。原来，朱女士的房子还有20万左右的贷款未结清，本来已约定由买家先垫付，但中介表示，银行方面从本周开始已不再接受年内的提前还贷业务。“不能提前还贷，也就不能在年内进行交易，当然也就无法享受到营业税优惠政策了。”朱女士很郁闷。
21世纪不动产的一位工作人员告诉记者，想提前还贷的人，只能等到新年以后才能去申请。而这意味着，很多买房不到5年且有贷款的房子，想赶在营业税新政实施前赶搭“优惠末班车”卖掉，已经不行了。因为只有先提前还贷，才能办理过户手续。
记者从沈城多家大型银行获悉，想在年前提前还贷确实不太可能。银行一般要求提前还贷的客户，提前一个月进行预约，并在下一个月的还款日（一般为20日）到贷款经办行还贷。另外，多家银行个贷部负责人告诉记者，本月是今年的最后一个月，即便是银行不要求客户提前预约，本周，银行也陆续开始年终盘点账目，一般不再接受客户的提前还贷申请。
21日，记者在奉天街上几家房产中介了解到，目前除了像朱女士这样的房主着急外，还有一些买家也跟着着急。一位崔姓女士告诉记者，她看中了一套总价近60万元的房子，房主也是有贷款没还清，如果年底前过不上户的话，明年营业税政策调整，大概要多出3万多元的税费。虽然这个税费是由房主承担的，但房主肯定会将这部分费用变相加在自己身上，自己可能得为这套房子多掏3万多元钱。
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