业内人士分析，2009年沈城楼市持续向好
昨日，历时5天的中国·沈阳经济区2009春季房地产博览交易会完美谢幕。在5天的展会中，实现房屋成交159.35万平方米，成交额52.21亿元。其中，商品住宅成交87.64万平方米，成交额32.75亿元；存量住宅成交71.71万平方米，成交额19.46亿元。
更为可喜的是，截至昨日，全市累计实现商品房合同备案211.5万平方米，比上年一季度增长33.4%，全面实现首季开门红目标。春季房交会的完美谢幕，再次续写了沈城楼市的辉煌，充分显现了当前沈阳市房地产市场持续繁荣健康发展的良好态势。
规模创历届之最
本届展会是辽宁省房地产发展史上里程碑式的一届房地产盛会，它是沈阳经济区八城市的首届房地产博览交易会。八城市共组织了近百个项目组团参展。
而且，此次展会共聚汇了223家房地产开发企业的243个楼盘参展、可销售商品住宅87500套、参展面积830万平方米，参展中介机构共36家、提供二手房源23480套，参展装饰装修企业共36家。规模及数量均创历届房交会之最。而且，房交会的成交额也从2001年春季的7.6亿元到2009年春季的52.21亿元，沈阳房交会已经成为辽宁省以至北方房地产业的标志品牌。
5天来，本届房交会始终保持超高人气，共有73万余人次光临展会现场，组委会发出观展直通车5587台次，开发企业看房直通车3550台次，实地看房人数达10万余人次。
“押旧买新”最具创新
本届房交会上，最大的亮点应该属于“押旧买新”。购房百姓可以用手中的旧房作为抵押，获得首付款，然后再用来购买新房，其全程可以享受“一对一”的免费服务。3年中，旧房可以出租，可以随时以最合适的价格出卖，而首付款的利息则由开发商来支付。
这种全新的购房模式使许多想改变现有居住环境、而手中现金又有限的市民，实现了自己的安居梦想。5天中，“押旧买新”签约233套，展现了沈阳房地产市场旺盛的需求和巨大的发展空间。
购房获得实打实的优惠
与往届房交会最大的不同在于，本届展会的参展楼盘以一种全新的服务姿态和营销方式服务购房百姓。原来令人眼花缭乱、花哨繁杂的促销手段不见了，取而代之的是实打实的优惠和让利。“每天推出10套特价房”、“最低价”、“每平方米优惠500元”……原来鲜见的各种优惠在本届展会上比比皆是。
记者注意到，本届房交会上，组委会为开发企业提供的免费展馆一直保持着旺盛的人气。“开发商把租展位、搞促销的钱省下了，还能把房价的‘水分’挤一挤。”尽管展会现场促销手段少了，但购房百姓仍然十分买账。
记者以铁西区的一处楼盘为例：开发商在房交会上推出的“特价房”每平方米让利300元，购房百姓如选购一套70平方米、单价为5200元/平方米的小户型房，把房交会上的补贴、“25条新政”及开发商的优惠加在一起。总价为36万多元的房子，最终可以优惠3.2万余元，相当于给房子打了将近九折。
今后买房有人帮您“砍价”
房交会第4天，沈阳“百姓购房网”正式开通。作为沈阳市房产局主办的一个官网，它把房交会变成了“永不落幕”的展会。今后，市民可以像逛房交会一样在网上选房。
最吸引人的是，您只要在“百姓购房网”上注册成为会员，填写购房意愿调查后，主管方会把购房百姓的需求进行汇总，然后替您寻找合适的楼盘，组织“团购”。
从去年秋季房交会推出的“百姓购房大课堂”、 房产交易登记“十项便民举措”，到今年的拓展“十项便民举措”、“押旧买新”，再到“网上房交会”，这一系列贴心化、人性化的服务，为市场各方、特别是购房百姓营造了舒适的环境，这成为沈阳房地产市场健康发展的重要保障。
业内人士分析，2009年，沈阳的房地产市场会继续保持健康平稳的发展态势，并仍将是全国最好的房地产市场之一，沈城楼市必将持续向好。
本报主任记者 张晶
记者 王晓婷 摄影 王晓辉
