楼市仿佛一夜之间回到2007年的高峰。热销、涨价、夺地。在南京，开发商喊涨声此起彼伏。一些开发商正酝酿新一轮的提价，有的项目干脆捂房不卖。行情如此急转直下，遭到普通消费者的不满，“房价上涨，买不起就再等等。”
日前，记者来到位于城东的钟山晶典，售楼处里已经有两组签约的客户在和置业顾问谈着什么。记者被告知，目前他们正在销售06、07、08三栋高层。因为07、08两栋开卖的时间早，因此价位比06栋便宜400元/㎡。“赶快买吧，以后开盘的房子会越来越贵的。现在卖的08栋的价格就比一个月前贵了不少……”一位置业顾问说。
涨价已经成了楼市的普遍现场。例如，奥体一家楼盘曾在春节时推出过一批特价房，价格只有7000元/㎡，后来楼市逐渐好转，房价也一路飙升，8000元、8500元、9000元……现在这家楼盘的均价已经涨到了近9500元，而且据说马上还将推出单价铁定过万的装修房。
楼市大环境不好的情况下，江北楼盘率先降价，而如今，行情好转，该板块的诸多开发商自然不甘落后，也纷纷提价。“现在买房有什么优惠？”在江北一家售楼处现场，一位看房者摆出讨价还价的姿态，“一次性付款才有优惠。”销售人员说，“现在的价格已经比五一的时候高出100元/㎡。房价还会涨的，要买就要抓紧……”记者在官方网站南京网上房地产上查询到，这家楼盘在去年11月份时，推出的小高层仅4100元/㎡起售，而如今房价已经飙升至4700元/㎡。
南京一家地产研究机构公布的数据显示，今年5月南京商品住宅市场的供销情况依旧火爆。截至2009年5月25日，全市共计上市了36.92万㎡计3880套房源，成交了87.59万㎡计8469套房源，当月的累积供销比为0.46：1，成交均价更是高达6598元/㎡。从供销的情况来看，供应量小于需求量，正是这种情况让开发商涨价销售看起来合情合理。不过，也有专家对此很担忧，“量价齐升的局面有可能打击买房人的积极性，开发商过分追求高额利润，最终将搬起石头砸自己的脚。加速回笼资金、为后续开发储备地块才是目前楼市的生存之道，过快抬高房价实不足取”。
其实，记者在采访时，多数人表示现在价格又上去了，要“再等等看”；还有人认为房价还会回落，他们也要“再等等看”。对此，一位业内人士认为，如果持这种想法的人越来越多，楼市又将陷入新一轮的观望。
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