房地产股迎来实质性利好？

　29日，国务院常务会议决定对现行固定资产投资项目资本金比例进行调整，其中包括商品住房项目以及煤炭、城市轨道交通、机场、港口等项目。

　　固定资产投资项目资本金比例，指股东以自有资产投资占总投资的比例。根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。去年启动4万亿元经济刺激计划以来，重大项目资本金缺口较为突出。今年3月份以来，不少新项目开始陆续上马，但由于资本金缺位，银行无法跟进提供贷款，影响经济刺激计划实施效果。

　　无疑，降低相关行业的资本金比例，将加快相关项目的开工建设速度，从而刺激上中游行业尽快复苏。

　　特别值得一提的是，业内人士认为，这意味着，从2004年宏观调控以来开始收紧的房地产开发项目资本金比例35%的大限将首次出现松动，而房地产股也因此迎来了实质性的利好。昨天盘中，房地产板块延续强势，而受益新政的水泥、机械板块也出现较大幅度的上涨。

　　分析人士认为，新政的实施还需要一段时间，对房地产行业的整体救市效果也需要观察，因此，散户投资者操作上还不宜太过激进。（王时勤）