小户型变成准排屋
好户型秀的是创意
□本报记者 吴彩萍
户型创新年年有，唯以近两年最多。
甭说什么送露台、送入户花园、送飘窗、送走入式衣柜了，这些现在已经是“小儿科”了。现在，大家讲的是90平方米可以拥有排屋甚至别墅式的居住空间，讲的是，得房率是百分之几百。
这不，今年要上市的创意户型就不少。
下沙的朗诗国际街区矩阵即将推出一批80平方米的跃层户型，可送两个露台，楼上楼下都可以达到标准层高；
城北的风雅乐府5月下旬将首次推出180套公寓，因为79平方米的户型就做到了140平方米，其中还有一个院子、1个私家电梯厅和1个超大露台，被命名为“空中排屋”；
同在城北的赞成美树虽然要到9月份才能开盘，不过其129平方米带夹层的户型，已经在市场上流传开了。这种每户送37平方米或53平方米夹层面积的做法，极大地增强了户型的立体空间感；
钱江世纪城的和美家6月初即将开盘，其90平方米的墅式公寓，可利用面积最大可达到170平方米，据说开发商还专门为此申请了专利；
还有天阳观筑的“90优+户型”、金溪园的“创新阳光户型”……
2006年，“90/70”新政出台之后，大量中小户型以主角的身份靓丽登场。在解决市场结构性问题的同时，中小户型之间的竞争却日趋白热化。加上2007年不少高价地的出让，开发商只能在小户型里“雕”出花来，才能吸引市场的眼球，并获得资金的尽快回笼。
而这种要在有限的面积里做出尽可能多空间的做法，也正在蔓延到高端市场。
比如西溪里即将上市的两进三院结构的现代中式墙门排屋，260平方米的户型，赠送空间却达到了300多平方米；而风雅乐府的排屋空间利用得更极致，建筑面积虽只有180平方米，可利用面积却达到了令人吃惊的470平方米……
层出不穷、花样十足的创意，把之前刻板的户型空间，变成了一个千变万化的“魅力魔方”，对此，许多购房者只能发出这样的感叹：诱人，实在是诱人！
正因为如此，即使目前大多数新建商品房都位于近郊或者远郊，地段和交通因素很多方面可能都存在不如意，但购房者还是义无返顾地下了单。
已经在市中心拥有一套二手房的何小姐，最近又在下沙买了一套房子，重新当起了“房奴”。为什么市中心不住偏偏要住到下沙去？她解释，因为那个跃层恰好打动了她的小资情调，她实在是太喜欢了。
有多少人是因为看中了户型好才下单的？新近热销的中海金溪园有关负责人这样告诉记者：没有具体的统计数据。但从现场客户对户型的追捧来看，因为户型动心的，应该是大多数人。
有统计数据显示，户型已经成为除地段、价格之外，购房者最为关注的三大因素之一。事实上，有赠送面积等创意的户型比同等条件的普通户型，均价普遍要高上20%—50%不等，但还是卖得比后者要快很多。
楼市发展到今天，购房者对房子的要求，已经不再单单追求一个遮风蔽雨的场所，而更多地是为了追求一种好的生活方式。而更大、更多、更有个性的户型空间，显然是其中比较重要的部分。
户型进入创意时代，购房者有福了！
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