面对此次房地产项目资本金比例的下调，全国各媒体均在第一时间作出了反应。
反应速度与强度堪比去年10月22日财政部出台的房地产新政。
然而，记者通过对沈阳部分房企负责人的采访发现，房地产开发商并未表现出“如获至宝”的兴奋与喜悦。
观点交锋：门槛降低能否造成地产市场“鱼龙混杂”
正方：专业性决定其市场中的操作性
代表人物：香港联祥集团总经理杜宏鹏
反方：“鱼龙混杂”的局面必然会出现
代表人物：绿地老街坊营销总监吴益达
杜宏鹏：“鱼”是有的，但很难形成规模，更别提能冲击到“龙”了。小开发企业虽然能进入，但很难在市场中立足，因为专业性决定其市场中的操作性。
吴益达：“鱼龙混杂”的局面必然会出现。门槛降低后，一些技术不专业、资金不雄厚的小企业会涌入市场，这不利于产业集中发展。
行业建议：避免“鱼龙混杂”是当务之急
房地产项目资本金比例的下调，让过去不具备开发资格的企业、个人有了从业资格。而如何将低质的开发商挡在门外，避免“鱼龙混杂”成为了当务之急。
吴益达：加强对这部分企业的评估是关键。除了对其资本金有要求外，还应在开发资质、信用等级等方面对其严要求。
杜宏鹏：银行对房地产企业的放贷有严密的评估体系，比如信用记录、自有资金、品牌实力等。这些都能保证将实力不济的小企业挡在房地产市场门外。
新闻背景
5月27日，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。这是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低。
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