今后，购房者网上办理商品房买卖合同登记备案及预购商品房抵押权预告登记，当日就能搞定，可以比过去节省几天甚至十几天时间。
昨日，沈阳市房产局启动了“商品房买卖合同网上登记备案”和“预购商品房网上抵押权预告登记”系统。
市房地产交易权属登记中心刘戈主任介绍，没实行网上合同登记备案前，工作时限为3～20个工作日，实行后可即时办结；未实行网上抵押权预告登记前，工作时限为6个工作日，实行后可当日审批。也就是说，市民在与开发商、银行签订合同的同时，就可以办理登记备案。
过去，购房者办理这两项业务需要多次往返于房产局办事大厅、金融机构和开发企业，而实行网上备案登记后，百姓只需到房产办事大厅一次即可。
网上备案登记不仅省时省力，而且保障了百姓购房和银行放贷的安全。
实行网上登记备案后，购房人不用再担心所购房屋是否有抵押、查封或被“一房二卖”了。因为对有抵押、查封的房屋，网上系统自动排斥，无法备案。
此外，在网上备案时，系统自动提示购房人输入密码，日后，没有购房人的密码，无法进行合同变更、撤销。
咨询电话：
22973315（业务） 22973093（网络）
预购商品房抵押权预告登记的要件：
登记申请书 （原件）、申请人身份证明（复印件）、预购商品房预告登记证明（原件）、抵押合同（原件）、主债权合同（原件）、当事人同意办理预告登记的书面约定（原件）
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