国土部称：土地成本仅占房价二至四成

　　据《第一财经日报》报道全国工商联在今年两会上发布一项调查称，土地成本占房地产开发成本最高达58.2%之后，地产界将房价过高归咎于高地价。国土资源部和中国土地勘测规划院共同编写的《2008中国城市地价状况》(下称《地价状况》)近日出炉。该报告显示，近年来全国主要城市同时点地价房价比基本保持在20%～40%之间。

　　如果城市当前新房售价10000元/平方米，楼面地价4000元/平方米，则同时点地价房价比即为40%。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，“从购置土地到商品房上市，通常会有3年左右时间，其间如果土地市场上涨，那么这种地价增值就有可能转化为开发商的利润，即使考虑地价款的利息支出，得出的地价房价比也会更低。”

　　数据显示，2008年第一季度北京居住用地价平均为5707元/平方米。而据北京市统计局的数据，2008年北京市四环路以内住宅期房均价为15581元/平方米，如果扣除政策性住房因素，四环路以内住宅期房均价为16892元/平方米。