夏季房交会开幕当天成交面积37.41万平方米，成交金额13.19亿元
记者 靳军摄
6月24日，由市政府主办、市房产局承办的“中国·沈阳2009夏季房地产展示交易会”在沈阳国际会展中心盛大开幕。虽然当天是沈阳入夏以来气温最高的一天，但滚滚热浪并没有影响百姓高涨的购房热情，大家从四面八方涌入房交会现场。
据统计，当天有近11万名市民观展，成交面积37.41万平方米，成交金额13.19亿元。其中，商品住宅成交面积17.15万平方米，成交额6.91亿元；存量住宅成交面积20.26万平方米，成交额6.28亿元。
房源足户型多：堪称“色香味”俱全 与往届房交会相比，本届房交会的房源更足、户型更多、价位更多，购房者的选择余地更大，堪称“色、香、味”俱全的夏季房产“大餐”。
本届展会共有98家房地产开发企业的117个楼盘参展、可销售商品住宅30822套，参展面积311.85万平方米。此外，“押旧买新”活动推出37座楼盘、1393套房源；参展中介机构共19家，展出二手房源30417套。
让利大促销多：“出手”就能得实惠 特惠房、超低价房、尾盘甩卖……房交会成为开发商让利比拼的“战场”。
在展会现场，有两家开发商推出“购房赠车”活动，此外购房赠物业费、电梯费、车位、家电的比比皆是。有一处楼盘更是打出了“一口价，限时八八折”的宣传标语。
此次房交会上，约有近半数左右的参展楼盘推出了特价房的优惠，其售价要比同一楼盘的其他房源每平方米优惠至少500元。还有的开发商推出了首付1万、甚至低于万元首付即可入住的房源。
“房交会特惠，3500元/平方米，限购20套……”铁西区赞工街一处楼盘推出的每平方米直减近千元的特惠房，吸引了众多市民驻足。
配套全环境好：“一个都不能少” 25条“房产新政”、11条“公积金新政”、“押旧买新”……记者注意到，各种贷款和税费优惠政策激发了沈阳百姓的购房热情，各个展台前都是人头攒动，选房、看房者络绎不绝。
“园区绿化、配套怎么样？”“物业管理好不好？”“交通、就医是否方便？”“附近有没有公园、商场、重点学校？”……记者发现，目前百姓在购房消费方面更趋于理性——面对开发商推出的各种让利优惠，购房者们却并不急于“出手”，从以往的只重价格、质量转为更重视环境和配套。一位姓王的先生告诉记者，房交会真正吸引他的是能省时省力地集中挑选精品楼盘。市民真正看中的是房子的价格、地段、配套和环境是否符合个人所需。（记者彭跃东）
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本届房交会 二手房挺火
学区房、地铁房、城市中心成熟居住区成交易热点
（沈阳晚报）
在二手房专区内，无论是自助交易展区、优惠认证处，还是中介公司展板前都挤满了人。在二手房优惠政策认证处前，长长的队伍一直排到了馆外。有的市民干脆坐在地毯上填写相关表格，二手房的火爆交易可见一斑。
二手房市场呈现的火爆局面，让沈阳的房产中介获得了不少实惠。在现场，多家大型中介机构也前来参展，提供了许多二手房房源。记者从一家大型房产中介机构了解到，今年以来，房屋中介生意逐渐看好，尤其进入4月交易更加火爆。“一般地段好、户型好的房子，信息一登出去，很快就被买主盯上了，有时出现一房多求的现象。”
据相关专家分析，如今二手房市场表现强劲，主要是受“25条房产新政”的影响，二手房市场经过了观望期后，出现了供销两旺的局面。据权威部门统计，今年1～5月份，全市存量房转让2.9万套，转让面积200.4万平方米，转让金额58.46亿元，同比分别增长41.39%、46.18%、71.19%。
二手学区房卖得好
在二手房自助交易展区，许多欲买卖二手房市民早早便到达现场，摆出早已准备好的自制户型图等相关房源信息。市民李先生在皇姑区附近有一套70平方米左右的房子，因为临近好学区，李先生到现场刚拿出户型图和相关房屋介绍，还没等坐下，就被好几个人相中，非要他带着一起去看房。
记者采访中发现，和新商品房开发郊区化不同，在提供的二手房源中，尤其以学区房或者靠近一二级马路中心城区房为二手房交易热点。
选二手房要找好中介
对于那些打算购买二手房的市民，相关专家提醒，买卖二手房一定要到合法的中介机构，以免上当受骗。要看中介机构是否具备“三证”（即工商执照、税务登记及房地产从业资质）。
此外，市民在选购二手房时，最好到实地考察一下，并了解二手房的产权。最好要求卖方提供产权证书、身份证等相关证件。了解房屋是否拖欠采暖费、物业费或是其他费用。欲购买学区房的市民，还要详细了解相关政策，以免房子买到手后，孩子的户口迁不过去或是去不了理想的学校。
让利、优惠唱主角，近半数参展楼盘推出特价房
房交会6万套房源等您选
昨日，2009年沈阳夏季房交会在沈阳（国际）会展中心盛大开幕。本届房交会历时5天（24日—28日），而且首次移师会展中心。作为沈阳市有史以来规模最大的一届夏季房产交易会，5天中共有119座楼盘参展，有6万套商品住宅和二手房房源供您选择。
价格公示看一眼就明白
想买啥样儿房？与往届房交会最大的不同在于，本届房交会各类房源的价格、户型及优惠政策公示得一目了然。大热的天儿，您不用跑到场馆里人挤人地选房，好好看看正门外组委会的公示板就什么都清楚了。
当日上午9时， 夏季房交会正式开门迎客。“趁凉快，赶紧出门！”尽管昨日沈城气温攀升到了32℃，但许多市民仍然早早来到现场选房。
正门外的广场是组委会推出的价格公示区域，许多市民拿着笔和本认真做着比对和记录。除了往届的楼盘价格、优惠政策公示外，本届房交会公示的内容更加具体、细化。如为拆迁居民提供的房源、为“押旧买新”购房者提供的房源及90平方米的商品住宅，都分门别类进行了公示。
本届展会，共有98家房地产开发企业的119个楼盘参展、可销售商品住宅30822套、参展面积311.85万平方米。此外，“押旧买新”活动推出37座楼盘、1393套房源；参展中介机构共19家，集中展出二手房源30417套。
“菜样儿”丰富任你挑
有的开发商以价取胜，记者注意到，本届房交会上起价最低的是沈北新区的一处商品房，起价为1998元/平方米；户型最小的为铁西区北四路一处楼盘，推出了26平方米的单居；而首付最低的是于洪区一处临近地铁的房子，首付只要990元，即可入住。
“不买贵的，只选对的”，如此丰富的“菜样儿”究竟哪样最合您的胃口呢？记者在现场随机采访了几位市民，发现购房百姓的需求也日趋丰富。有的花钱想买好环境，有的则只看小户型，有的则选有实力的开发商。
让利、优惠唱主角
本届展会，开发商除了利用丰富的手段促销外，也给予了购房百姓充分的让利和优惠。在此次房交会上，近半数左右的参展楼盘推出了特价房的优惠。其售价要比同一楼盘的其他房源每平方米优惠至少500元。还有的开发商推出了首付1万、甚至低于万元首付即可入住的房源。
不过，本报提醒购房者：购房优惠与否、优惠多少，并不是选择房源的惟一标准或最重要的标准。除了价格因素以外，建议您要综合考虑户型、配套、开发商实力、物业服务等诸多要素，千万不能单纯因为价格优惠，而盲目购房，以免日后产生不必要的麻烦。
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