沈阳夏季房交会：“押旧买新”成亮点

    新华网沈阳６月２７日专电（记者姜敏）记者从正在举行的沈阳夏季房交会上了解到，３７座楼盘、１３９３套商品房源在夏季房交会参加“抵押旧房买新房”活动，成为本届房交会的一大亮点。

    据了解，这项政策首次实施是在今年春季房交会上，促进成交商品房２３３套。“押旧买新”是指购房人用现有已取得房证的旧房作抵押，到指定银行办理两年期的抵押贷款，用抵押贷款的钱作为购买新房的首付款，然后以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款。

    据沈阳市房产局相关负责人介绍，按照春季房交会的政策规定，“押旧”的老房子须在５０平方米以上，而沈阳４０平方米左右的老房子居多。本次房交会“押旧买新”推出的升级版政策取消了旧房在建筑面积上的限制。

    另外，按照原来的“押旧买新”政策，父母的产权房不能直接给子女作抵押，要先过户房产。而本次房交会把此政策调整为父母可以把自己的房子直接抵给银行，新房可落子女名字。

    沈阳市房产局相关负责人说，“押旧房买新房”的主要目的，就是要解决老百姓没有现钱支付购买新房首付款的问题，这受到百姓的普遍欢迎。而旧房抵押的利息和评估费、担保费、查档证明费、抵押登记费等由销售新房的开发商支付。