范围也将由“押住买住”向“押住买商”突破 购房直通车延伸至鞍山、辽阳、铁岭、抚顺、本溪五市
沈阳2009夏季房交会将于6月24日至28日举行。
本届展会最大的特点是所有活动全升级，特别是“押旧房买新房”将推出升级版，旧房面积将降到50平方米以下，范围也将由“押住买住”向“押住买商”突破。
购房直通车也将由沈阳市内延伸至外埠。房交会期间，不仅沈城百姓可乘坐免费直通车，鞍山、辽阳、铁岭、抚顺、本溪五个城市的购房者也可享受免费接送观展、选房的待遇。
本届夏季房交会首次移师沈阳（国际）会展中心，将有约80家开发企业近百座商品楼盘参展。市民可以在6月14日到市政府广场参加夏季房交会预展大会，提前了解情况。
展会期间将推出房产交易办证一站式服务、“押旧房买新房”现场认证服务、外埠百姓来沈购房绿色通道、购房咨询台等8项内容。
“押旧买新”升级 旧房面积降到50平方米以下
在今年沈阳春季房交会上，首次推出了“押旧房买新房”政策，5天中押旧买新签约233套。当时要求抵押的旧房要在50平方米以上，20年房龄以内。
夏季房交会秘书长申理介绍说，在实际调查中发现，上世纪90年代末建的一批住房中有很多43-48平方米左右的房子，而这部分房主押旧买新的愿望特别强烈，因此本次力争将押旧房面积进一步降低，现在正在和银行方面协调。
此外，在押旧买新范围方面，也将由“押住买住”向“押住买商”突破。在增强房地产市场价格透明度方面，开发商提供参加“押旧房买新房”房源须向百姓公布房源数量、户型、面积、价格，实行一房一价、公开透明。
在春季房交会上，不少父母想把自己的房子做抵押，给子女买房子。但要求市民用自己的旧房进行抵押贷款，那么必须要以自己的名义购买新房。也就是说，旧房抵押贷款人与旧房的产权人必须是同一人，旧房抵押贷款人与新房的购买人也必须是同一人。对此，一些市民表示希望能把新买的房子写成孩子的名字，一是孩子方便贷款，二是送孩子一份礼物。昨日，市房产局表示，他们接受市民的建议，已经向银行方面提出申请，建议用父母房押旧买新，新房可以写子女的名字，“不过最终能否实现，还得由银行方面做决定。 ”
购房可享受这些优惠
市民在夏季房交会上购房，继续享受“25条房产新政”的优惠政策。即：个人购买商品房缴纳专项维修资金，按现行标准的75%收取；
个人购买普通住房查档证明费减半收取；
存量住宅房屋转让手续费、存量非住宅房屋转让手续费、新建商品住宅房屋转让手续费、新建非住宅商品房转让手续费、住宅房屋登记手续费、非住宅房屋登记手续费均减半收取。
此外，还将享受补贴政策。即：对应新建商品房和存量商品房以及住房面积的不同，分别享受10元、15元和20元的购房补贴。
|
