“我这一套30平方米的小平房，能换成50平方米的新楼房。”7月9日下午，家住沈河区北中街的李荣光大爷说，自己住了60多年的房子早就成了“危险房屋”，如今沈河区将通过收购的方式对区内的危房进行预先安置，李大爷表示，终于可以不再为修补房子伤脑筋了。
最老城区内 危房260套
青砖、小黑瓦是北中街地区危房的主要结构。陪同记者采访的沈河区房产局的工作人员告诉记者，这里是沈阳市最老的城区，沈河区内有着西华北里、北中街、明城花园、东西里等4个地块的260户D类危险房屋。按照国家的相关规定，D类房屋是需要拆除的房屋，不能居住。此次，沈河区的4个地块的危房总建筑面积近1.2万平方米，共260户。
30平方米的房子 最高补23万
采访中，今年已经64岁的李大爷告诉记者，自己的身体和经济情况很不好，现在所居住的房子是父亲留下的，估计已有80多年的历史了。此次政府收购危房，李大爷很在意自己的房子能“值”多少钱？
据介绍，危房的评估价格为4350元/平方米，根据《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》的要求，有产权证的房屋建筑面积不足45平方米的补到45平方米，按建筑面积差价的40%支付，在收购期限内被收购的危房，每户可得2万元补助。
李大爷家共有三口人，还符合“人均月收入852元以下、人均建筑面积16平方米以下，且属市内常住人口的危险房住户，购房可享受货币化补贴5.5万元/户”的规定，这样算下来，李大爷可以得到23万元左右的补偿款。
不参加收购 需自行加固
李大爷所居住的北中街九门路这一地区的房屋，普遍都有近百年的历史，土坯墙面、年久失修……如果被雨水浸泡就非常容易坍塌，发生危险。为了彻底解决危房问题，今年，沈河区政府将先期出资2000万元收购危房，并为这些居民提供了东陵区、铁西区的部分新房房源让市民自行选购。
此次危房收购并非强制性的，对于那些不愿意接受收购安置的居民，可以不参加，但是必须自行对危旧住房进行加固。对于既不维修也不接受政府补贴安置的危房，将被禁止入住。属于D级的危险房屋必须停止使用，更不能出租、出借。
从7月9日起，危险房屋的出租人和承租人必须在3天内搬出危险房屋，逾期未搬出的，将按照相关法律最高处以1000元的罚款。
[资讯备忘]
1.沈河区危房的收购时限：2009年7月15日到8月31日。
2.具体计算公式：住户应得收购款=该户建筑面积×评估价+（45-该户建筑面积）平方米×评估单价×40%。
3.补贴标准：
有产权证的危险房（经房屋安全鉴定的），在收购期限内，每户可得补助2万元。
凡具备人均月收入852元以下、人均建筑面积16平方米以下，且属市内常住人口（三个条件同时具备）的危险房住户，购房可享受货币化补贴5.5万元/户。
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