本报讯 记者昨日获悉，目前南京除两家银行已经开始执行从紧的二套房贷政策外，其余各家银行尚未进入正式操作层面。不过，本周内，各家银行均可能收紧二套房贷。当下楼市同样火热的苏州、无锡两地，截至昨天还未闻风声，但当地研究人士分析，收紧二套房贷也是大势所趋。
此次各家银行收紧二套房贷，缘于银监会办公厅6月22日向各地银监会和各银行总行印发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。通知要求各银行对二套房按揭贷款的审查和发放“严格把关”，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。这份通知还要求“各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套房贷’政策约束，不得自行解释‘二套房贷’认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。”
有市场人士告诉记者，实际上，从7月1日开始，工行和深发展在南京的一些分支机构已执行从紧的二套房贷政策，即，非首套房一律按基准利率贷款，不下浮。其中，已经完成全年放贷任务的深发展，在收紧二套房贷时，已将“个人”为认定单位改为以“家庭”为认定单位。据悉，继深发展、工行之后，南京各家银行本周内可能均将出台收紧二套房贷的细则，南京楼市即将面临二套房贷全面收紧的现实。不过，各家银行由于情况不一样，制定的标准将不尽相同。
市场人士普遍认为，“二套房贷收紧”应该是大势所趋，这对投资客、改善型需求的影响将明显有效，但是对自住的刚性需求影响不大。
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