新华房产消息 2009上半年，北京别墅交易量呈现大幅反弹，多个项目持续热销带动整片区域的成交量大幅上升。再加上近期通货膨胀的预期，以别墅为代表的高端项目成为投资者争相购买的资产，使得别墅市场火热的记录不断刷新。别墅市场的热销，别墅项目是否“涨价”，自然成为北京别墅市场非常热议的一个话题。
近日，搜房别墅网对2009年1月-7月初北京在售别墅项目的价格进行调查监控。调查数据显示，北京目前在售别墅项目136个，其中涨价项目有38个，占27.94%，接近三成。其中，顺义区在售别墅项目17个，涨价项目竟达10个，成为涨价楼盘数量最多的区域；区域平均涨幅最高的是海淀，达28.09%；目前，顺义区、海淀区、朝阳区、昌平区是涨价趋势比较明显的区域。
注：以上数据已撇出个别以总价为单位涨价的项目
北京市09年上半年各区域别墅项目平均涨幅统计
注：因房山、丰台、怀柔地区涨价项目较少，虽涨幅比例较高，但数据并不能体现整个区域的特点，故该区域数据仅供参考。
进入09年，当大家都还在担心金融危机给中国经济所带来的影响时，别墅等高端物业就开始悄然回暖。对于别墅市场的火热，无论是业内人士、消费者还是媒体都发出了不同的声音，有怀疑的、有否定的也存在肯定的。但这几个月别墅市场成交的成交量似乎给出了答案。别墅市场热销的背后，随之而来的就是“涨价”。据搜房别墅网数据统计，北京各大别墅区域均出现涨价现象，顺义与海淀区域最明显。
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