楼市调查:上半年销售增长明显 土地溢价水平高

    据国土资源部网站消息，今年上半年市场销售增长明显，开发企业投资信心有所恢复，6月多个城市土地成交量增长较快，土地溢价水平较高。

　　报告在对上半年房地产市场形势分析中指出，市场销售增长显著，但区域差异明显。今年上半年，杭州、深圳、天津楼市成交面积较去年同期分别增长180.4%、148.9%、115.5%。苏州、重庆、青岛等城市也超过或接近100%。但31个省(区、市)中仍有6个省市前5月销售面积同比出现下降，一些城市办公楼、商业用房的销售面积降幅依然较大。

　　企业投资信心有所恢复，6月土地市场明显升温。随着市场销售的回升，房地产开发投资增速逐月提高。5月单月新开工面积为7900万平方米，较4月增长2.4%，是今年以来的首次环比增长。6月多个城市土地成交量增长较快，土地溢价水平较高。

　　新增供应下降明显，市场存量迅速消化。北京、成都、武汉、深圳等城市1～6月新上市商品房面积较去年同期下降20%～30%不等。截至6月末，各城市可售量较2008年底减少300万～500万平方米，其中北京降至1472万平方米，较年初时减少了23%，出清周期下降至9个月，上海、杭州、深圳更是降至3～6个月。