东方网7月18日消息：上海将加强房地产市场调控，加大土地供应力度，特别是加大普通商品住宅用地的供应，重点是促开工，推销售。市政府昨天召开上海市促进房地产健康发展工作会议，市房管局表示，将促使达到预售标准的楼盘尽快上市，坚决查处捂盘惜售、虚拟交易等违法违规行为。如果违反商品房销售方案，预售、现售（或租赁）商品房的，经查实后，市、区县房屋管理部门可以要求该房地产开发企业限期改正，逾期未予改正，记入该房地产开发企业的信用档案，按规定予以降低直至撤销资质处理。
据悉，松江的英郡别苑，158套住宅总建筑面积才2.9万平方米，却从2008年11月起分三批开盘，分别为78、52、28套，面积越推越少，但开盘单价却是1万元、1.05万元、1.1万元地不断往上涨。
本市曾出台规定，要求开发商“商品住房项目已达到预售标准的部分，原则上应当全部申请预售和网上认证；超过3万平方米，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米，并应制订分批上市计划。”这些规定主要是限制开发商“多次开盘、反复提价”，起到平抑房价的作用。但从三四月份开始，部分楼盘开始重新使出“少量多批”开盘的方式，以人为制造供应紧张的矛盾。
昨天易居中国独家提供给晨报的数据显示，6月1日以来本市新推房源的楼盘共有127个，其中只有13批房源的面积超过3万平方米。也就是90%的楼盘都不到3万平方米。其中，每批推盘不到1万平方米的有64个，占了总数的一半之多，不过这其中有近20个楼盘销量都是个位数，属于尾盘清仓，不计入其内。
相关部门昨天表示，将加强监管，建立和完善房地产开发项目跟踪监测制度，加快商品住房上市节奏，促使达到预售标准的楼盘尽快上市，坚决查处捂盘惜售、虚拟交易等违法违规行为。
针对一些楼盘可能出现的捂盘惜售，或者不按照规定“少量多批”推出房源，以制造紧张气氛的楼盘，有关部门规定已达到规定的条件、无理由长期不申请预售（或超过“行政告知书”规定时限，仍未申请预售）的，以及之前有取得商品房预售许可证后、未按规定时间将全部房源对外公开销售情况的，应当要求房地产开发企业整改，整改通过后重新申报备案。（新闻晨报）
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