经适房70平以上要补差价 5年后转让要补交地价

　　广州市经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房价格计算，超出70平方米（不含70平方米）的部分，以同地段同类普通商品住房的价格计算。

　　据测算，6月海珠区一手住宅均价为12213元／平方米，前进路、江南西路一带一手楼楼价也在1.1万元／平方米－1.3万元／平方米之间，所以购买90平方米左右三房单位的市民，可能要多付20万元左右的房款。万松园经适房销售均价为4438.09元／平方米，最高可上浮10％，即最高限价为4883元／平方米。

　　五年后转让要补交地价

　　经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80％计算。土地收益等价款全额上交市财政。