黄东升告诉记者，近期疯传温州炒房团又开始行动，在各地抄底，更多的是当地开发商与媒体的炒作，达到刺激房价的作用，“温州人没有去炒的时候他拼命的打出横幅，欢迎温州炒楼团，真正就是坏了一个名声，那么现在有的房地产打出很优惠的条件请我们去做，他主要是什么原因，想刺激本地楼市，认为温州人来了，你还不买，其实我们有没有去？没有去”。
那么，近期参与投资房地产的温州资金究竟是什么规模呢？温州中小企业发展促进会会长周德文说：“现在温州在房地产市场上可能至少有1000亿的资本进入。那么随着温州可能购房团的可能进一步的出去，那么也可能为在这个投资数量上还会增加。但是我想肯定达不到原来最高峰的时候，最高峰的时候温州可能在房地产市场的投资的至少是2000多个亿，我估计达不到那个程度。”
与此同时，与当年的见房就收，见楼就卖的盲目投资相比，现在的炒房者有了很大的变化。温州律协投资融资专业委员会主任郑效军告诉记者，如今的温州购房团有了很大的变化，一方面是组团的规模由原来的浩浩荡荡的大队伍，演变成为三五好友的小团队，另外一方面，现在的整体投资规模也无法与当年相提并论。事实上房市刚性需求释放的同时，同样也释放了温州投资者的热情，各种投资渠道的民间资金逐渐向房地产集中，包括股市和而其他的项目的资金，或者甚至是从本身企业当中生产的流动资金，也是客观上助推了房产发展。
作为温州律协投资、融资委员会的主任，郑效军对于温州民间资金的投资非常的了解，他对于近期大量进如楼市的企业流动资金表达了自己的担忧。他认为这“也是国家监管部门必须要加以高度重视跟监管的。就是现在企业生产的一部分，生产企业不景气了以后，那么国家加大了对企业资金的支持力度。但是实际上，有一部分企业他并不将这些资金用于生产。而是改换名目，改变资金的用途，把它转口投入到房地产行业，这种现象是存在的”。 |
