辞掉原先的物业管理公司，由业主委员会直接从社会上招聘小区保洁员、保安。在小区物业公司管理模式已很普遍的情况下，和平区长白地区银河湾小区却采取了“业委会自管小区”独特模式。半年之后，业主们发现小区生活有点乱……
走在长白夹河街上，看银河湾家园外围干净整洁。可刚走到小区门口，便觉得内外反差极大。门卫处没有人看管，外车随便进入，道路、草坪上垃圾飞扬。每栋楼前原本用来盛放垃圾的8个箱子反倒成了污染环境的源头，箱内装满了，大堆的生活垃圾被扔在外面。记者刚走近垃圾桶，几百只苍蝇“嗡”地一下全都飞起来，垃圾淌出来的绿水中还有几只蛆在蠕动。在22号楼前一堆垃圾下面，压着一张纸，上面写着：“小院没物业，请把垃圾扔到外边，大夏天垃圾生蛆。”落款“四单元”。
“已经一周没人管了。”居民白先生介绍小区原来有物业，因为不作为，去年年末被业主“撵”走，成立业主委员会要自管。开始几个月还不错，后来越来越差。“上个月也有一次，垃圾堆了3天没人运。”
记者找到负责园区物业的业主委员会。“我们是从去年11月23日接手的，坚持了9个月，现在实在没钱了！”银河湾小区业主委员会崔主任感慨：“当初物业走时，带走小区垃圾清运费30多万元，我们白手起家。后来开发商给我们拿了一季度的空置房屋物业费，作为经费。”崔主任说小区20多个保洁和保安，一个月的开支就2万元，这笔费用很快就没有了。上个月停运3天垃圾，就是缺少资金。“我们没有收费许可，收不上钱。现在很多地方都是我们业主委员会自己拿钱。”
随后，社区书记告诉记者，目前园区乱套的事情有解决的眉目了，开发商从业主委员会手中接管保洁和保安两项服务，8月11日下午就拨款，给雇员发工资，然后组织他们对园区进行清扫和保卫。业主委员会以后负责监督工作。
摄影 王 勇
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