房屋租赁整治重点盯防“群租”

　　本报讯(记者窦红梅)明明是一套房两个居室，却被中介机构分割成五六个小间分别出租。昨天记者从西城区房地产经纪机构专项整治大会获悉，“群租”现象将是执法部门专项整治的重点。约300家房屋经纪机构在会上签订了安全责任书。

　　“根据北京市政府194号令，房屋经纪人不得居间代理出租不符合出租条件的房屋。”据介绍，有些房屋中介未经房主同意，擅自将房屋分割成小间分别出租出去，有的“房间”仅3平方米，只放得下一张床。这种“群租”行为极易引发纠纷和治安案件，将是公安、工商等部门联合整治房屋租赁市场的重点内容。

　　市建委和市工商局联合制定的《北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法》已于今年7月1日实施。该办法要求，今后凡是从事房地产经纪业务活动的法人总公司，必须有4人以上取得房地产注册证书资质，分公司不少于2人。“门槛提高将会挤出一些规模小不规范的企业。”西城工商分局有关负责人介绍，到年底前，不符合这一要求的中介机构将被取缔。此外，雇佣未取得职业资格证书的人员，或者无正当理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退定金等机构，今年累计投诉2次以上，工商部门就将立案处理，并记入全市企业不良信用警示系统进行曝光。