作为新盘最多、选择面最广的区域，铁西一直是购房者置业的首选。进入2009年，虽然铁西区在售楼盘数量很大，销售量位列全市之最，但铁西新楼盘的上市量明显减少，相反，二手房市场却十分活跃，成交量也一直不断攀升。
新盘上市量大幅萎缩
由于是新兴区域，近年来，铁西因“东搬西建”空置出大量的地块；而作为市内五区，良好的“出身”也使铁西吸引了无数开发商的目光。因此，一直以来，铁西都是沈阳开发力度最大，新盘辈出的区域。
然而，进入2009年，这种状况却发生了明显的改变。沈阳精仕蓝叁房地产策划有限公司总经理谢事民告诉记者，随着地块被逐渐开发，在售楼盘数量增多，而全新楼盘的上市量却出现了明显萎缩。
记者的实地走访也证实了这一点。据不完全统计，在8月份已经开盘或即将上市的新楼盘接近30余家，而其中隶属于铁西的新盘仅有华润·凯旋门一家。
二手房市场铁西最火
与新盘的踪迹难觅相比，今年铁西的二手房市场却始终风生水起，持续看涨。来源于沈阳市房地产研究所的数据显示：2009年上半年二手房销售上，铁西新区在套数、面积、金额上都是最高，份额约占全市的六分之一。
从沈阳屹城房产置业、21世纪不动产以及沈阳金航房产等多家中介的反馈来看，情况也是如此。2009年，铁西和大东一直是沈阳二手房市场交易最为活跃的区域，铁西更是出类拔萃。
沈阳金航房地产经营有限公司业务经理亚薇告诉记者，今年的二手房销售一直不错，就金航房产而言，其在铁西的两个店每月各自的销售量都能达到15-20套。而记者了解到，在其他区域，房产中介每月的成交量也仅有5、6套左右。
政策利好刺激销量上涨
沈阳金航房地产经营有限公司权证部经理刘琳分析，二手房市场的活跃与政策的利好有着密切的关系。90平方米以下住宅契税下调、5年以上住宅交易税的取消等政策都刺激了二手房市场的繁荣。
就铁西来看，兴工街与滑翔两大板块的住宅最为热卖。这里的二手房价大概在4000-5000元/平方米左右，房龄较短，多以5年左右房源为主，60-90平方米的住宅最为购房者喜爱。
目前，随着销售量的上升，二手房价格也出现了攀升，平均上涨了300-500元/平方米，最高的可达1000元/平方米，但销售势头依然不减。
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