转眼奥运已到一周年，奥运效应不论从公共设施还是区域地位上，都对浑南新区的现代化乃至中心价值提升起到了巨大的推动作用。
特别是在商业配套方面，以亿丰时代广场、沈阳泛华广场、兴隆女人街为代表的大型商业综合体项目，不断走向成熟，其商业价值也得到了市场的积极认可，并实现了大幅飞跃。
单看亿丰时代广场的商铺售价，就再不可同日而语。近期，诸多品牌商家更是纷纷要求提前开业，奥体板块的广阔商业前景已是有目共睹。
仅一年 亿丰商铺每平米从6千跃升9千
如今，想去亿丰时代广场投资商铺的人都知道，已经再无法寻到那个进入的最低点。从去年最低起价6千/平米，到现在的9千/平米，亿丰时代广场的商铺在短短一年时间里长了3千。这让不少投资客都大跌眼镜，大呼奥体商铺的价值被低估了。
一年后，回顾奥体商业的价值时，很多人都不得不承认需要对它有一个重新的评估。
“奥体优越的公共配套，就是它巨大的集客磁铁，而人流就是商业成功的保证”，亿丰时代广场招商负责人告诉记者，浑南畅通的路网，能够轻松实现对老城区和地级市的交通辐射。以亿丰来说，把项目本身和周边公共的停车位都算在一起，能够达到1万个车位左右，这在全国都不多见。
交通的畅达和辐射力，是奥体商业项目所拥有的先天优势。此外，奥体商圈还有着其他区域商圈所无法比拟的商业体量，超大型一站式购物中心的建成将大大缩短商圈成熟的培育周期，这些都将推动奥体跃升成为沈阳第三大市级商圈。
仅亿丰时代广场，就拥有45万平的超大商业体量，为了配合区域气质，项目在业态规划与品牌整合方面独具匠心，突出功能性消费和家庭消费，其一站式餐饮、娱乐与运动业态就占到整体业态比例的50%以上，为的就是给消费者以传统百货商场所不具备的，更多选择和体验。亿丰一直坚持持有70%以上的商铺，对外销售比例不到30%，并运用强大资金实力保证商场后期经营的长期统一性。
亿丰商铺价值得以迅速提升，正是因为其占据了奥体大商业这些得天独厚的优势，以及项目自身的巨大升值空间和商业运营优势，想必精明的投资者也正是看重了这一点。
乐购、肯德基要求提前开业 5万平居然之家即将进驻
看准浑南商业潜在价值和人气的，不止嗅觉敏锐的投资者，还有签约亿丰时代广场的众多品牌商家。近日，据亿丰招商负责人透露，包括英国TESCO乐购、肯德基以及各大主力店在内的众品牌商家都要求提前半年甚至一年开业。
“浑南奥体，并不缺乏人气，只是缺乏聚集人气的平台”，这是一位品牌商家在参加完亿丰时代广场文化节之后的由衷感慨，因为活动当天的人山人海给他留下了深刻印象。
经过周密的调查，很多品牌商家都发现以奥体为立足点，其五公里范围内，竟有80万的常驻人口，数百家大型品牌企业林立，且区域内，万科、金地、首创、沿海等众多大品牌开发商聚集，其居住人口具备高素质、高档次、高消费的特点，然而却缺乏能够满足这些中高端群体消费需求的商业配套，可见之于亿丰商业广场的巨大商业空白，也将为这些品牌商家带来高额的利润收益。这也是亿丰时代广场甚至整个浑南商业的巨大人气基础和支撑。
该招商负责人称，虽然商家要求强烈，然而亿丰稳健的开发风格，还是让我们谨慎的对待这件事情，同时加快施工的进度。预计在在明年五一前，亿丰时代广场就将迎来至少75%签约商家的正式开业，而居然之家也将于近日盛大进驻亿丰时代广场。
|
