沈阳2009秋季房交会将于9月15日至19日举行，市民可继续享受购房补贴等优惠政策，但在今年春、夏房交会上推出的 “押旧买新”，本次并没有被列入房交会优惠政策中。
沈阳市房产局市场产权处相关人士解释，这并不意味这项政策的消失，而是“押旧买新”走向市场，现具体细节、操作方式等问题还在论证中。
“押旧买新”转向市场化，房子是否能“押旧买新”，将由购房者、开发商、银行自己协商决定。但旧房抵押的利息以及其他费用怎么付、能否贷出款等问题，成为其走向市场的难点。
开发商：欢迎 房源将放开
辽宁保利房地产开发有限公司副总经理何智韬说，如果“押旧买新”能放开，走市场化，没有了为购房者支付旧房抵押利息的硬性要求，开发商当然会欢迎，房源的限制也可以打破。“之前房交会上的‘押旧买新’，我们要为购房者支付两三年的利息，所以我们只拿出部分房源，今后要是放开了，不用额外付那么多费用了，我们可能也就没有房源的限制了，购房者可以任选。 ”他说。
中介：太耗费时间需慎重考虑
沈阳21世纪不动产的李女士说，由于办理“押旧买新”太耗费时间，“如果走市场化，我们也要慎重考虑是否接受这项业务。 ”
李女士介绍，“押旧买新”程序比较复杂，需要的单子也特别多，光是给开发商、担保公司等各方面送单据，就要花费很多时间，“我们要考虑这里面的成本和利润问题，当然要慎重。 ”
市民：能带来方便就行
记者随机采访了10位市民，其中半数担心市场化后开发商不会再替购房者支付旧房抵押的利息。但大家也表示，如果能打破时间和房源的限制，选房购房能更方便，也愿意接受。
“以前‘押旧买新’都是特定房源，要是喜欢的房子不在范围内，他们提供的房源我又没太相中，就感觉特别不方便、不自由。”赵健说。
此外，也有4位市民对今后“押旧买新”的执行情况表示担心，问题集中在是否能顺利从银行贷到款。对此，房产部门相关人士说，“毕竟银行有信贷政策的约束，我们不能强加要求，但是会协调、鼓励。 ”
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本届秋交会首次推出“网上预展”展会模式，在百姓购房网上开辟秋交会专栏窗口，让购房百姓提前、充分了解参展楼盘信息。 8月29日、30日还将在北陵公园举办“网上房交会周末选房大会”，搭建展棚、展板，以一房一价的形式推介优质房源。
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