土地市场保持活跃 底价成交主力地位动摇

    随着房地产市场成交的持续火热，土地市场成交也继续保持活跃态势。各地政府纷纷加快了土地供应节奏，经营性用地供应大幅放量；土地市场成交持续活跃，高溢价率地块普遍出现，土地底价成交主力地位发生动摇，三成高溢价率地块地价房价比超过70%。针对当前地王频出现象，部分城市开始加大土地供应，调整土地出让条件，从源头上稳定住宅市场；各类企业圈地节奏出现分化，跨行企业拿地步调放缓；区域市场表现普遍活跃，重点城市土地成交异常火热；杭州等二三线城市高价地块增多，名企仍是高价地块的拿地主力。

    供求：经营性用地供应创08年以来新高 四成城市土地成交放量

    2009年7月全国各重点城市土地供应幅数为556幅，占地面积3280.5万平方米，环比分别增加1.8%和32.1%。土地成交幅数391幅，占地面积2146.7万平方米，环比分别减少17%和8%。

    随着土地成交的持续火热，各地政府纷纷加快了土地供应节奏，本月经营性用地供应放量大涨，各重点城市经营性用地供应幅数和占地面积分别为342幅和2431万平方米，环比大幅增加51%和86%。供应总量为08年以来单月最高值。